Ótima oportunidade fazenda de dupla aptidão com vegetação nativa em castelo do piauí-pi

Última atualização: 14/02/2026 às 16:31h | Ref: FA03190

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Fazenda situada no Município de Castelo-PI, localizada a 10 km da Ferrovia Transnordestina (Que liga porto de Pecém no Ceará ao Porto de São Luís no Maranhão), a 18 km de Castelo do Piauí, a 190 km de Teresina, Capital. Asfalto novo, passando no meio da propriedade.
Com Área Total de aproximadamente 4.750 Alqueires (23.000 hectares), ainda em vegetação nativa, com pequena abertura. De dupla aptidão, ótima para pecuária e com ampla área vocacionada também para lavouras de grãos.
Topografia predominante plana com partes semi onduladas. Solos mistos de cerrado baixo, de fácil erradicação, pois está na área de transição do cerrado para a caatinga. Teor de argila variando entre 12 e 35%, sendo que a área cultivável apresenta teor de argila entre 18 e 15%, adequada ao cultivo de soja. Altitude variando entre 240 e 360 m.
Bem servida de água, com 16 km de margem do Rio Poti e com acesso a águas de subsolo. A região possui presença de importantes aquíferos sedimentares, com destaque para a Formação Cabeças, Formação Longá, Formação Pimenteiras e o Grupo Serra Grande. Estas unidades geológicas, compostas por arenitos, siltitos e folhelhos, garantem a disponibilidade de água subterrânea na região, integrando a rica reserva hídrica subterrânea do estado. O que possibilita a instalação de sistemas de irrigação. Índice pluviométrico entre 1.000 e 1.300 mm/ano.
Uma fazenda com vocação sólida para pecuária e áreas de dupla aptidão, ideais também para o cultivo de soja.
Já conta com uma infraestrutura completa:
Área toda cercada. Quatro bebedouros com capacidade de 28.000 litros. Uma casa sede com uma cozinha, quartos, dispensa, banheiros, toda avarandada. Mais duas suítes separadas da casa principal. Casas para funcionários. Aprisco para caprinos ou ovinos. Galinheiro. Curral com embarcador e com duas remangas. Energia trifásica e monofásica em toda a propriedade.
Toda documentação completa e atualizada, livre de ônus, no ponto de transferir (Matrículas, CAR, GEO etc...).
PREÇO: R$ 12.100,00/Alqueire ou R$ 2.500,00/hectare
PEDIDA: R$ 57.500.000,00 (Cinquenta e Sete Milhões e Quinhentos Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Para este preço ofertado prazo reduzido para pagamento, a combinar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.