FAZENDA COM 2.900 ALQUEIRES PARA AGRICULTURA EM ALVORADA DO GURGUÉIA-PI

Última atualização: 12/06/2025 às 18:05h | Ref: FA02872

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Fazenda situada no Município de Alvorada do Gurguéia-PI, localizada a 40 km da cidade, a 60 km de Cristino Castro, a 90 km de Bom Jesus do Piauí, onde acaba de ser reformada a pista do aeroporto local para receber voos comerciais regulares. A fazenda é localizada as margens da Transcerrado, de 25 a 30 km de grandes armazéns, bem localizada próximo ao grupo Vista Verde, a 10 km, Fazenda Progresso a 10 km da propriedade, com pista de pouso asfaltada , Grupo Figueiredo a 40 km e Nova Santa Rosa 15 km.
Com Área Total de 2.893 Alqueires (14.000 hectares), tem 10.000 hectares agricultáveis e 4.000 hectares de reservas legais. Dos 10.000 hectares, 3.000 estão abertos e gradeados e 3.000 abertos e enleirados. Os 4.000 hectares restantes da área útil estão aguardando a licença e o vendedor se compromete a entregar essa área também aberta.
Topografia predominante plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade. Altitude média da chapada é de 600 m. Teor de argila entre 20 e 30%.
A fazenda é composta por duas sedes rústicas, uma próxima ao asfalto e a outra na parte interna da fazenda. Sedes compostas por casas rústicas e alojamento com luz solar e internet.
Bem servida de água, com índice pluviométrico variando entre 1.500 a 1.600 mm/ano.
Documentação: A propriedade é composta por 8 matrículas em processo de Georreferenciamento e averbação em cartório.
PREÇO: 300 sacas de soja/hectare na área útil, em 10.06.25, a R$ 115,00/saca, o equivalente a R$ 34.500,00/hectare ou R$ 166.980,00/Alqueire. Na parte das reservas legais será feita uma negociação direta entre comprador e vendedor.
PEDIDA: R$ 345.000.000,00 (trezentos e Quarenta e Cinco Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.
OBSERVAÇÃO: O valor total pedido se refere apenas à área produtiva. O valor das áreas de reservas deverá ser acrescido a este valor após acordo.

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.