Fazenda com 6.500 hectares de dupla aptidão em água branca-pi

Última atualização: 01/10/2025 às 11:20h | Ref: FA03032

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Fazenda situada no Município de Água Branca-PI, bem localizada, a 500 km do porto de São Luís e ficará a 200 km do Porto de Luís Correia, que está em construção no Piauí.
Com Área Total de 1.343 Alqueires (6.500 hectares), atualmente está com 1.200 hectares em plantio de grãos, 1.000 hectares em pastagens limpas, no capim braquiária e 1.000 hectares em plantio de eucaliptos, de primeiro e segundo corte, cujo valor estimado da madeira está em torno dos R$ 20.000.000,00. Há mais de 10 anos o proprietário vem adotando a prática de integração lavoura e pecuária, com obtenção de bons resultados. Informa que na sua lavoura tem um custo de insumos em torno dos 20 sacos/hectare, um custo operacional de 8 sacos/hectare e produzindo 55 sacos/hectare neste período.
Essa Área pode chegar até a 12 mil hectares, caso queira comprar áreas vizinhas, no sentido dos municípios de Boa Hora, Barras e Piripiri. A região está em alta com a chegada de muitos Paraguaios, principalmente no sentido de Piripiri.
Topografia predominante plana, com solos produtivos, cujo teor de argila varia entre 15 e 22%.
Boa de água, com um rio e um lago dentro da propriedade, com possibilidade de ampliação de sua reservação. A região apresenta um índice pluviométrico médio acima de 1.800 mm/ano. E o lençol freático é baixo, pois o solo retém bastante umidade no verão por conta disso.
Bem estruturada com boa casa sede, casas para funcionários, barracão para máquinas e equipamentos, Ambiente para descarte de defensivos agrícolas, balança rodoviária, posto de combustíveis, geração própria de energia fotovoltaica, um curral completo.
Proposta de venda ?de porteira fechada?, com conferencia dos equipamentos durante a visita. Atualmente com várias máquinas e equipamentos, apresentados em uma tabela nas fotos, que pode sofre alteraçõs.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 89.353,84/alqueire ou R$ 18.461,53/hectare.
PEDIDA: R$ 120.000.000,00 (Cento e Vinte Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas e analisa prazos para pagamento, após análise cadastral.

Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões e matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Esse imóvel foi cadastrado em parceria com outro corretor e aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.