Venda R$ 1.580.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda de Aproximadamente 40 Hectares em Itaguara, MG
Endereço indisponível Zona Rural, Itaguara/MG
Area útil/total 400.000m² / 400.000m²
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0163
*Fazenda de Aproximadamente 40 Hectares em Itaguara, MG!*
Valor: R$ 1.580.000,00
Localização Estratégica
Situada a apenas 14 km do asfalto, com fácil acesso a vias importantes.
Itaguara, MG, é uma cidade com grande potencial agropecuário e valorização imobiliária, ideal para investimentos em propriedades rurais.
Infraestrutura Completa
Casa antiga com 3 quartos: Confortável e pronta para moradia.
Dois pontos de luz: Energia elétrica disponível para todas as necessidades da propriedade.
Cisterna: Garantia de água para consumo e irrigação.
Curral: Estrutura para criação de gado ou outros animais.
Recursos Naturais e Produtivos
Pomar formado: Produção de frutas e potencial para expansão.
Pasto formado: Braquiária e grama campeira, ideais para pecuária.
Água em abundância:
Riacho nos fundos da propriedade.
Córrego.
Poços de peixes.
Terra de cultura e cerrado: Solo fértil e propício para diversas atividades agrícolas.
Topografia e Documentação
Boa topografia: Facilita o manejo e a mecanização.
Documentação ok: Regularizada e pronta para negociação.
Sobre Itaguara, MG
Itaguara é uma cidade localizada na região central de Minas Gerais, conhecida por sua tradição agropecuária e belezas naturais. A cidade oferece:
Solos férteis: Ideais para culturas como café, milho, feijão e pastagens.
Infraestrutura rural: Boas estradas e proximidade com centros de distribuição.
Valorização imobiliária: A região tem atraído investidores devido ao potencial de crescimento no agronegócio.
Não perca esta oportunidade!
Esta fazenda combina localização privilegiada, infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em uma propriedade rural de médio porte com excelente custo-benefício.
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Contato
WALIM Imóveis
Telefone: (31) 9
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte nossos corretores para mais detalhes.
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Por que investir em Itaguara, MG?
Preço médio por hectare na região: Entre R
20.000
e
R
20.000eR 40.000, dependendo da localização e infraestrutura.
Crescimento no agronegócio: A cidade tem atraído produtores de grãos, café e pecuária, impulsionando a valorização das terras.
Cultura e tradição: Itaguara é uma cidade acolhedora, com forte identidade rural e infraestrutura em desenvolvimento.