Fazenda à venda na Zona Rural, Itaguara

Última atualização: 22/10/2025 às 12:00h | Ref: FA0164

Fazendinha de Aproximadamente 12 Hectares em Itaguara, MG

Valor: R$ 680.000,00

Localização Estratégica
Situada a apenas 17 km da cidade de Itaguara, com ótimo acesso por estrada boa.

Itaguara, MG, é uma cidade com grande potencial agropecuário e valorização imobiliária, ideal para investimentos em propriedades rurais.

Infraestrutura Completa
Casa antiga: Pronta para moradia, com charme e potencial para reformas.
Curral de pedras: Estrutura rústica e funcional para criação de gado ou outros animais.
Paiol: Espaço para armazenamento de insumos e equipamentos.
Poço semi-artesiano: Garantia de água para consumo e irrigação.
Recursos Naturais e Produtivos
Pomar: Produção de frutas e potencial para expansão.
Pasto formado em braquiária: Ideal para pecuária.
Eucalipto: Área com plantio de eucalipto, que pode ser utilizado para madeira ou reflorestamento.
Água em abundância:
Bica d água na porta.
Riacho nos fundos da propriedade.
Boa topografia: Facilita o manejo e a mecanização.
Documentação e Acesso
Documentação ok: Regularizada e pronta para negociação.
Ótimo acesso: Estrada boa, facilitando o transporte de insumos e produção.

Itaguara, MG:

É uma cidade localizada na região central de Minas Gerais, conhecida por sua tradição agropecuária e belezas naturais. A cidade oferece:

Solos férteis: Ideais para culturas como café, milho, feijão e pastagens.
Infraestrutura rural: Boas estradas e proximidade com centros de distribuição.
Valorização imobiliária: A região tem atraído investidores devido ao potencial de crescimento no agronegócio.
Não perca esta oportunidade!

Esta fazendinha combina localização privilegiada, infraestrutura completa, recursos naturais abundantes e potencial produtivo. Ideal para quem busca investir em uma propriedade rural de pequeno porte com excelente custo-benefício.

Agende sua visita e aproveite esta chance!

Contato
WALIM Imóveis
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Por que investir em Itaguara, MG?

Preço médio por hectare na região: Entre R$20.000,00 a R$40.000, dependendo da localização e infraestrutura.

Crescimento no agronegócio: A cidade tem atraído produtores de grãos, café e pecuária, impulsionando a valorização das terras.

Cultura e tradição: Itaguara é uma cidade acolhedora, com forte identidade rural e infraestrutura em desenvolvimento.