Venda R$ 4.800.000 | |
IPTU | Não informado |
Fazenda à Venda entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG – 110 Hectares
Endereço indisponível Zona Rural, Itaguara/MG
Area útil/total 1.100.000m² / 1.100.000m²
Garagens: --
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: FA0170
Fazenda à Venda entre Itaguara e Itatiaiuçu/MG 110 Hectares
Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento rural: uma fazenda de 110 hectares localizada entre Itaguara e Itatiaiuçu, a apenas 112 km de Belo Horizonte e 22 km de Itatiaiuçu, com 15 km de estrada de terra até o asfalto.
Características do Imóvel:
Residência Principal: Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda com fogão a lenha.
Infraestrutura Adicional: Duas casas para caseiros.
Terreno: Topografia majoritariamente plana, com formação nova e áreas levemente onduladas, permitindo uso completo de maquinário agrícola.
Recursos Hídricos: Três represas (uma grande e duas médias), além de uma lagoa menor que necessita de reforço no aterro, podendo alcançar mais de 3 hectares de espelho d água, ideal para instalação de pivô de irrigação.
Abastecimento de Água: Roda d água instalada, diversas nascentes, córrego e poço artesiano.
Cercas: Toda a propriedade cercada com eucalipto tratado e arame liso.
Área de Reserva: Espaço destinado à preservação ambiental com nascente.
Documentação: Regularizada.
Valor: R$ 4.800.000,00
Sobre a Região:
Itaguara e Itatiaiuçu são municípios mineiros que oferecem uma combinação de tranquilidade rural e belezas naturais. A região é conhecida por suas paisagens exuberantes, com diversas cachoeiras e trilhas ecológicas, como a Cachoeira do Chaves e dos Pintos em Itatiaiuçu . Além disso, a proximidade com Belo Horizonte facilita o acesso a centros urbanos, tornando esta propriedade uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e investimento no agronegócio.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a WALIM Imóveis.