Fazenda na zona rural da cidade de caiaponia-go. codigo: 63945

Última atualização: 24/05/2025 às 10:23h | Ref: 63945

Localizada em Caiapônia, Goiás, a Área 3 é uma fazenda de 165 alqueires com uma predominância significativa de pastagens, totalizando 80% da área aberta. Desse total, 60% das pastagens estão limpas e bem cuidadas, enquanto os outros 20% são juquirados, indicando uma diversidade natural na propriedade. Composta por 4 matrículas distintas, a fazenda possui várias características que a tornam um investimento interessante na região.

As benfeitorias na sede da fazenda incluem um curral equipado com brete e balança, facilitando o manejo eficiente do gado. A propriedade também possui acesso à rede elétrica e está cercada por uma cerca de aroeira com arame liso, garantindo segurança e delimitação adequada das áreas.

Os recursos hídricos são abundantes na Área 3, com acesso aos rios Caiapó, Córrego dos Pilões e Córrego Barreirinho, além de diversas nascentes distribuídas pela propriedade. Essa presença de água é crucial para atividades agrícolas e pecuárias sustentáveis.

Apesar da localização rural, a fazenda possui acesso relativamente próximo ao asfalto, com 29,5 quilômetros de estrada de terra até a rodovia mais próxima e 44,5 quilômetros até a cidade de Montividiu. Além disso, está a uma distância de aproximadamente 22,5 quilômetros da usina local.

A documentação da propriedade está em processo de georreferenciamento e o Cadastro Ambiental Rural (CAR) está em andamento, demonstrando conformidade legal e facilitando transações futuras.

A Área 3 representa uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com pastagens bem estabelecidas, recursos hídricos abundantes e infraestrutura básica já implementada, ideal para atividades agropecuárias na região de Caiapônia, Goiás.

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