Fazenda com 7 dormitórios à venda, 960000 m² por r$ 5.500.000,00 - zona rural - itaguara/mg

Última atualização: 31/08/2025 às 23:45h | Ref: FA0020

Fazenda de 96 Hectares em Itaguara/MG

Documentação 100% Regularizada | Reserva Legal Averbada

Valor: R$ 5.500.000,00

Uma propriedade completa, perfeita para quem busca conforto, lazer, produção e qualidade de vida no campo, em uma região estratégica de Minas Gerais.

Localização
Município de Itaguara/MG
Fácil acesso a grandes centros urbanos

Recursos Hídricos

7 nascentes registradas no IGAM/MG
5 lagoas com diversas espécies de peixes (tilápia, tambaqui, surubim, dourado, traíra e carpa)

Estrutura Agrícola

70% da área com pastagem (braquiária)
20 hectares de eucalipto prontos para corte
Pomar variado (manga, jabuticaba, banana, jaca, etc.)
Horta estruturada com canteiros elevados
Cercas em arame farpado e mourões de eucalipto tratado

Estrutura de Criação

Curral completo: capacidade para 1 touro + 49 vacas, com baias, coxos, picadeira elétrica e rampa de embarque
Galinheiro: capacidade para até 80 aves (atualmente 60 galinhas poedeiras)

Residência Principal 650 m² de Conforto

7 quartos: 1 suíte master com hidromassagem, 2 semi-suítes e 4 quartos de hóspedes
Salas de estar e salão de jogos (mesa de sinuca oficial e jogos de mesa)
Cozinha integrada à área de churrasqueira e bar, com fogão a lenha
Piscina aquecida com prainha e SPA para 8 pessoas
Varandas, jardins, orquidário, lavanderia coberta e TV por satélite

Diferenciais

Documentação 100% regularizada
Autossuficiência em água e alimentos
Estrutura completa para lazer, pecuária e agricultura
Propriedade de alto padrão pronta para morar e produzir

Contato WALIM Imóveis

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Sobre Itaguara/MG

Cidade charmosa na região central de Minas Gerais, reconhecida por suas belezas naturais e qualidade de vida. Local estratégico para quem busca tranquilidade no campo, sem abrir mão da proximidade com grandes centros e do potencial produtivo da região.

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