?? FAZENDA DE ALTO PADRÃO - 60 HECTARES | REFÚGIO COM LUXO E INFRAESTRUTURA COMPLETA ITAGUARA/MG, R$ 4.000.000,00

Última atualização: 05/06/2025 às 23:50h | Ref: FA0253

FAZENDA DE ALTO PADRÃO - 60 HECTARES | REFÚGIO COM LUXO E INFRAESTRUTURA COMPLETA, ITAGUARA/MG

Valor: R$ 4.000.000,00

DESTAQUES IMPERDÍVEIS
CASA SEDE SOFISTICADA:

4 suítes com acabamento impecável, laje e telhado colonial.

Cozinha planejada + forro de madeira aparente.

Sala ampla com lareira e varanda panorâmica para jardim, pomar e lago.

Área gourmet: piscina, sauna e churrasqueira premium.

INFRAESTRUTURA DE EXCELÊNCIA:

Casa de caseiro (2 quartos), canil profissional e paiol.

Jardim gramado irrigado + pomar diversificado (frutíferas selecionadas).

Curral moderno com cordoalhas, balança, brete e embarcador.

Poço artesiano + 35.000 litros de armazenamento (segurança hídrica).

RECURSOS NATURAIS:

Represa exuberante com nascente própria na entrada.

Pastagens formadas em braquiária (prontas para gado).

Área de reserva preservada + terreno 100% tratorável.

PRIVACIDADE TOTAL:

Propriedade em final de linha (sem trânsito de terceiros).

Toda área nobre calçada com paralelepípedos e cercada por tela.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Apenas 6 km do asfalto e 8 km do centro de Itaguara.

Documentação rigorosamente regularizada! (Somente venda, não aceita permuta)

POR QUE ESTA FAZENDA É ÚNICA?
CONFORTO + PRODUTIVIDADE: Conjuga requinte residencial com estrutura rural pronta para negócios.
BAIXA MANUTENÇÃO: Tudo novo, conservado e projetado para durabilidade.
INVESTIMENTO SEGURO: Terrenos planos, água abundante e acesso facilitado.

AGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA!
WALIM IMÓVEIS - Especialistas em Imóveis Rurais de Alto Padrão
WhatsApp: (31) 9
Site: (link removido)

INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
Área Total 60 hectares
Topografia Plana (100% tratorável)
Pastagens Braquiária formada
Reserva Legal Preservada
Acesso 6 km de estrada rural 8 km da cidade
DICA DO CORRETOR: Ideal para quem busca conforto aristocrático aliado ao agronegócio raridade no mercado!