Cobertura duplex com face norte, 4 quartos, 3 vagas para locação, 304 m² – ecoville – curitiba/pr

Última atualização: 12/09/2025 às 16:15h | Ref: 1543

- AMBIENTES:
1º pavimento: 4 dormitórios, sendo 2 suítes – a máster com closet e a júnior com excelente conforto. Dois dormitórios adicionais com móveis planejados e ar-condicionado.
Sala de Estar íntimo com sofá e TV, banheiro social e cozinha ampla com armários sob medida.
Acesso ao imóvel por fechadura eletrônica com senha, tag ou biometria.

2º pavimento: Ampla sala para dois ambientes, cozinha de apoio, lavabo, área de serviço, varanda com jacuzzi e espaço gourmet com churrasqueira.

Vagas de garagem: São 3 vagas cobertas individualizadas.

- DIFERENCIAIS:
Cobertura duplex reformada com acabamentos premium.
Jacuzzi privativa e espaço gourmet completo.
Persianas automatizadas e excelente orientação solar.
Fechadura eletrônica moderna e segura.
Ambientes amplos, iluminados e bem planejados.

- CONDOMÍNIO:
Reserva Juglair. Condomínio clube em localização nobre.
Piscina com borda infinita relaxante.
Bosque preservado de uso exclusivo.
Salão de festas elegante e mobiliado.
Espaço gourmet e varanda gourmet equipados.
Academia completa e moderna.
Brinquedoteca, playground e espaço teen.
Portaria 24h, interfone e aquecimento a gás.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Francisco Juglair – Ecoville, região valorizada, arborizada e com infraestrutura completa.
Comércios próximos:
– Park Shopping Barigui – 2,7 km (6 min de carro)
– Supermercado Carrefour Champagnat – 2,1 km (5 min de carro)
– Panificadora Saint Germain Champagnat – 2,3 km (6 min de carro)

- NEGOCIAÇÃO:
*Sem mobilia*
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 16.875,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 13.500,00
Valor do condomínio: R$ 2.200,00
Valor do IPTU: R$ 536,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 675,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

*Com Mobilia*
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 18.750,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 15.000,00
Valor do condomínio: R$ 2.200,00
Valor do IPTU: R$ 536,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 750,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1543

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