Cobertura Semi Mobiliada, Face Norte com 4 quartos e 2 Vagas para alugar - 222m2 - Água verde, Curitiba

Última atualização: 26/07/2025 às 16:10h | Ref: 1456

- AMBIENTES:
Cobertura com 178m2 internos +44m2 de terraço coberto = 222m2 úteis

1º Andar: Sala; Cozinha com armários e forno embutido; Lavabo; Área de serviço;
Área íntima com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários. 1 Banheiro social

2º Andar: Área gourmet com armários e churrasqueira à carvão, integrada à Sala de TV com ar condicionado e ao Terraço coberto em vidro com Jacuzzi e Lavabo; Suíte máster com closet e armários, com acesso ao terraço

2 vagas cobertas em estilo gaveta no subsolo.

- DIFERENCIAIS:
Cobertura semi mobiliado acima do 15º andar, extremamente ensolarada (face norte), bem iluminada e arejada, com amplas janelas em todos os cômodos e uma bela vista.

Armários em todos os quartos, suítes, banheiros e cozinha, bem como área gourmet. Ar condicionado na sala de estar do 2º andar.

Terraço em teto de vidro com jacuzzi integrada à área gourmet para eventos sociais entre amigos e família com vista panorâmica

Localização privilegiada, próximo à todo rede de comércios do cotidiano.

- LOCALIZAÇÃO:
Rua Petit Carneiro 1166. Bairro Água Verde, próximo à:
Colégio Positivo – Unidade Água Verde: 600 metros
Colégio Bom Jesus Água Verde:800 metros
Supermercado Angeloni: 130 metros
Clube Curitibano: 100 metros
Praça do Japão: 1Km
Farmácias, panificadoras e academias: também disponíveis num raio de até 300 metros, proporcionando praticidade na rotina.

- CONDOMÍNIO:
Edifício Casagrande, dispõe de:
Portaria 24 horas, salão de festa, salão gourmet com churrasqueira, elevador social e de serviço, zeladora.

- NEGOCIAÇÃO:
Aluguel bruto (1º mês): R$ 9.375,00
(referente ao valor cheio sem desconto de pontualidade)

Aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 7.500,00 (com 20% de desconto para pagamento em dia)

Condomínio: R$ 1.550,00
IPTU mensal: R$ 537,00
Fundo de Conservação do Imóvel (FCI): R$ 375,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Seguro Incêndio: valor a ser cotado no momento da assinatura do contrato

Total aprox. - R$ 9.962,00

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1456

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