Cobertura duplex 2 quartos 1 suíte com vista livre para o Parque Barigui 277 m² - Champagnat – Curitiba/PR

Última atualização: 16/07/2025 às 06:15h | Ref: 1458

AMBIENTES:
1º pavimento: Ampla sala de jantar integrada com sala de estar, cozinha planejada, área de serviço, 1 escritório com armários e banheiro que pode ser transformado em quarto. Excelente iluminação, com luz natural e muito sol o dia todo.

2º pavimento: Espaçosa área de mezanino com vista espetacular, possuindo uma suíte com closet.

Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas em sistema gaveta.

DIFERENCIAIS:
Esta cobertura ensolarada, com face norte, destaca-se com um terraço amplo para apreciar um dos mais belos cartões postais de Curitiba, o lago do Parque Barigui. A experiência de contemplar o nascer e o pôr do sol, a beleza das luzes noturnas da cidade ou a extensão da natureza é verdadeiramente única e enriquecedora.

CONDOMÍNIO:
O condomínio oferece portaria de segunda a sábado até as 23h, após monitorada, e confortável área de lazer com:
Salão de festas

Salão gourmet com churrasqueira

Sala de jogos

Sala de ginástica

Playground

Espaçoso terraço

LOCALIZAÇÃO:
Localizado no coração do Champagnat esta cobertura fica próxima a incontáveis restaurantes e conveniências:

Faculdade Evangélica Mackenzie do Paraná (aproximadamente 90 metros, 1 minuto a pé)

Hiper Condor Champagnat (aproximadamente 30 metros, 1 minuto a pé)

Supermercado Angeloni Champagnat (aproximadamente 100 metros, 2 minutos a pé)

NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 9.875,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 7.900,00
Valor do condomínio: R$ 1.500,00
Valor do IPTU: R$ 150,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 395,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

CÓDIGO DO IMÓVEL:
1458

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