Casa em condomínio de luxo, localizada no bairro São Braz em Curitiba, com 4 quartos, 6 vagas de garagem e terreno com aproximadamente 1.300 m² de área privativa (maior terreno do condomínio).

Última atualização: 27/05/2025 às 08:10h | Ref: CA00013-WBAR-WBAR

Casa em condomínio de luxo, localizada no bairro São Braz em Curitiba, com 4 quartos, 6 vagas de garagem e terreno com aproximadamente 1.300 m² de área privativa (maior terreno do condomínio).
 
Villa de Lucca Condomínio
Endereço: Rua Ângelo Massignan, 650, São Braz, Curitiba - PR, 82315-000
Próximo ao Supermercado Muffato Santa Felicidade, a Av. Toaldo Túlio avenida comercial, escolas de natação, tênis, academias e diversos comércios para o dia a dia da sua família.
Próximo também a boa gastronomia que os bairros São Braz e Santa Felicidade se destacam.
 
Este imóvel de alto padrão está localizado em uma das áreas mais privilegiadas de Curitiba, oferecendo uma combinação única de sofisticação, conforto e praticidade. Este imóvel foi projetado para quem busca um estilo de vida moderna e elegante, com acabamento de primeira linha e diferenciais únicos.
 
Piscina possui aquecimento por placas solares. 
Cômodos:
4 Dormitórios com ar-condicionado cada (2 deles possuem suíte e armários planejados) (A suite principal possui hidromassagem e closet);
1 Sala principal (térreo);
1 Sala com lareira (térreo);
1 Cozinha Ampla e com armários (térreo);
1 Ático Amplo;
2 dispensas dentro da casa;
2 dispensas dentro na área externa;
1 Espaço Gourmet com piscina, churrasqueira, forno de pizza;
6 Vagas de garagem para carros (3 destas vagas são cobertas);
1 Jardim (Com pé de jabuticaba, pés de rosas, pé de abacate, entre outros);
1 Portaria com central remota e com controle de acessos.
 
Térreo: Você encontra um ambiente integrado, com uma sala principal e outra sala com lareira, criando um espaço amplo e acolhedor para convivência. A cozinha é planejada com materiais de alta qualidade e um amplo espaço para móveis e utensílios, tendo uma porta janela de vidro dando acesso ao quintal dos fundos. Possuindo também uma despensa dentro da casa e uma despensa que acessa pela garagem. Lavabo com iluminação em fita led.
 
1º Andar: Conta com 4 dormitórios aconchegantes e acabamento de alto padrão, oferecendo conforto e privacidade. A suíte master destaca-se pela elegância e conforto, com hidromassagem e closet, proporcionando um toque de luxo. No segundo andar possui um amplo Ático.
 
Área externa: Você encontra uma área de lazer com um espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza, piscina e jardim com pé de jabuticaba, pés de rosas, pé de abacate, entre outros, perfeito para momentos de descontração e confraternizações. Tem duas despensas a mais nesta parte externa.
 
Diferenciais: Possui 6 Vagas de garagem para carros, 3 destas vagas são cobertas, possui portaria com central remota e com controle de acessos.
 A casa conta com 271 m2 de área construída.
A casa possui placas de aquecimentos solares, trazendo mais eficiencia no aquecimento , intercalando com o gás.
 
VALORES ALUGUEL
Aluguel bruto R$ 15.625 no primeiro mês, e o Aluguel Líquido de R$12.500 a partir do segundo mês para pagamento em dia + taxas mensais
 
Taxas mensais 
Condomínio R$ 750 aproximadamente
IPTU R$ 764,42 aproximadamente em 10 parcelas por ano .
Seguro incêndio a ser cotado.
tarifa bancária R$ 8 mês 
 
Opções de garantia fiador com imóvel quitado em Curitiba ou seguro fiança mensal.
 
Opcional Seguro fiança mensal R$ 1800 aproximadamente, o seguro fiança será cotado o valor exato na análise cadastral, podendo ser maior ou menor.
 
Os valores podem variar sem aviso prévio , fale com conosco para mais informações.