-AMBIENTES: Térreo: Living ampliado com sala de estar, sala de jantar, cozinha americana. Lavanderia, lavabo e banheiro social. Churrasqueira gourmet com forno de pizza à lenha integrada ao jardim, horta e jacuzzi para seis pessoas.Vagas de garagem: São 2 vagas cobertas. 1º pavimento: 4 quartos, sendo 2 suítes (master com closet e hidromassagem) e 2 demi suíte. -DIFERENCIAIS: Imóvel inteiramente reformado e pronto para receber os novos proprietários. Jardim ensolarado integrado a área gourmet, andar superior com suíte para hóspedes ou home office. Placas solares e cisterna para captação de água pluvial. -CONDOMÍNIO: Condomínio exclusivo e seguro com portaria 24 horas. Quadra poliesportiva, espaço kids e salão de festas. -LOCALIZAÇÃO: Residencial Vila Romana - Santa Felicidade oferece uma infraestrutura completa. Próximo ao Restaurante Madalosso (aprox. 5 minutos de carro), Supermercado Condor (aprox. 1 minuto de carro) e Escola Internacional de Curitiba (aprox. 10 minutos de carro), garantindo conveniência para seus moradores. -NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 18.125,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 14.500,00 Valor do condomínio: R$ 500,00 Valor do IPTU: R$ 180,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 725,00 (5% sobre o aluguel líquido) Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. -CÓDIGO DO IMÓVEL: 1102 Entre em contato pelo +55 (41) 97402-9569 e agende sua visita.