LOCADO - TRIPLEX, SEMI-MOBILIADO - 3 Vagas e Churrasqueira Coberta

LOCADO! Localizado em Rua tranquila, próximo a Rua Francisco Derosso, este imóvel oferece tranquilidade, conveniência e a facilidade, ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor. Próximo aos Mercados Super Dia e Festival Verde Mais, você terá acesso fácil à Linha Verde e outras importantes vias de acesso da cidade. DETALHES DO SOBRADO: • Área privativa: 190,00 m² de área Total; • Salas: Com piso Laminado e Rack para TV; • Churrasqueira: Localizada nos fundos, com cozinha, pia e armários, coberta com policarbonato e motor para abertura; • Área de serviço: Com armários e espaço destinado para o Gás; • Cozinha: Equipada com armários e Cooktop; • 1 suíte: com painel para cama Queen, cômodas, armários planejados, sacada, armários no banheiro, banheira, box e metais; • 2 quartos de solteiro: Sendo um quarto com armário, escrivanhia e painel para cama; • Lavabo; • Banheiro Social: Com box até o teto, armário e box e metais; • Ático/Sótão/Loft: Amplo, com armários, escrivanhia e lavabo. Ideal para home office, com espaço para vários ambientes; • Localização: Rua José Ader 113 CARACTERISTICAS GERAIS: • Condições do Imóvel: Piso laminado em estado de novo, pintura interna nova. • Acabamentos: Ambientes com rebaixamento e sancas em gesso, luminárias ou spots em todo o imóvel; • Escadaria: Piso em granito e corrimão; • Janelas: Em alumínio, com grades e cortinas; • Armários planejados com bancadas em granito; • Aquecimento: Sistema a gás e elétrico; COMPOSIÇÃO DOS VALORES: • Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 (Valor já com desconto para pagamento até o vencimento); • SEM taxa de Condomínio; • IPTU: R$ 149,00 mensais (baseado no ano-calendário de 2025); • Seguro Incêndio: R$ 67,50 mensais (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação); • FCI - Fundo de Conservação do Imóvel: R$ 225,00 mensais • Prazo de Locação: 30 meses PERMITIDO APENAS 1 PET DE PEQUENO PORTE Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel! CRECI F29512 * Não aluga para Pessoa Jurídica!