SOBRADO 03 DORMITÓRIOS NO JARDIM DAS AMÉRICAS SEMIMOBILIADO

Última atualização: 24/05/2025 às 16:40h | Ref: 2166

REF.:
Gestão Basi Assessoria imobiliária que está há 23 anos no mercado.
- Sobrado alto padrão em condomínio, com área total de 156,66m².Esse sobrado é ideal para você e sua família, que buscam conforto e bem-estar.
- Distribuído em três pisos:

1° piso:
- Hall de entrada.
- Sala de estar com painel, cortina e luminária.
- Sala de jantar com espelho, ar-condicionado.
- Lavabo com espelho e luminária.
- Cozinha com armários planejados, pia com tampo em granito, cooktop, mesa com 3 cadeiras e luminária.
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, cobertura retrátil automatizado.

2° piso:
- 03 dormitórios sendo um suíte máster com closet planejado, hidromassagem, luminárias e dois quartos de solteiro com armários.
- Banheiro social e suíte com armários, box Blindex e espelhos.

3° piso:
- Sala com lareira a lenha.
- Suíte, podendo ser escritório, com móveis planejados.

- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: A gás.
- 2 vagas de garagem descobertas.

Condomínio:
- Portaria 24 horas.
- Salão de festas mobiliado.
- Espaço gourmet.
- Sala de jogos.
- Playground.
- São 35 casas no total.

Localização:
- 094 metros da Praça das Américas.
- 300 metros da América Sports and Fitness.
- 550 metros da Escola Doce Ninho.
- 700 metros da Panificadora Torres.
- 750 metros da Escola Ensino Fundamental João Macedo Filho.
- 03 minutos do Colégio Estadual Máximo Atílio Asinelli.
- 03 minutos do Supermercado Festval.
- 03 minutos da Droga Raia.
- 03 minutos do Supermercado Condor.
- 04 minutos do Supermercado Jacomar.
- 05 minutos do Shopping Jardim das Américas.
- Variedades de opções gastronômicas.
- Acesso as principais vias.
- Fácil acesso ao transporte público.

Referente a LOCAÇÃO:

*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 8.625 ,00 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 6.900,00 - Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condomínio;
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
* Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. *

-A título de despesas extraordinárias que compõe o condomínio, será deduzido o proporcional a R$ R$ 303,76, mediante ressarcimento. -

*Visita acompanhada + Carta de autorização*

Entre em contato para agendar uma visita.