SOBRADO 100 m2 - UBERABA / JD DAS AMÉRICAS - CONDOMÍNIO FECHADO DE 6 SOBRADOS

Última atualização: 12/05/2025 às 09:35h | Ref: 235153

ALUGA SOBRADO USADO C/ 25 ANOS, SÓLIDO E C/ PEQUENOS DETALHES COMO IMÓVEL USADO.

ASSISTA(M) VIDEO DE VISITA VIRTUAL JUNTO ÀS FOTOS DESTE ANUNCIO.

S/ MOBÍLIA.

DENTRO DE CONDOMINIO FECHADO C/ 6 UNDS.

3 QUARTOS, SENDO 2 DORMITÓRIOS DE SOLTEIRO E 1 DORMITORIO SUÍTE C/ BWC E CLOSED, 1 BWC SOCIAL, 1 LAVABO, SALA DE ESTAR/ SALA DE JANTAR INTEGRADAS (TÉRREO), COZINHA S/ MOBÍLIA C/ ESPAÇO P/ FOGÃO, PIA, GELADEIRA, ARMÁRIOS E BALCÕES (TÉRREO). ÁREA DE SERVIÇOS EXTERNA C/ ESPACO PARA MAQUINA DE LAVAR E COM TANQUINHO DE LOUCA. CHURRASQUEIRA EXTERNA À CARVÃO PRIVATIVA0 (A CÉU ABERTO) NOS FUNDOS. 1 VAGA COBERTA P/ 1 VEÍCULO Até 2 VEÍCULOS.

SEGURANÇA, TRANQUILIDADE, SILENCIOSO, DE BOA VIZINHANÇA.

CONDOMINIO R$ 180.00 / MÊS

IPTU APÓS FEVEREIRO/ 25, 10X PARCELAS DE 87,00/ MÊS

99 m2 INTERNOS - BAIRRO UBERABA DE CIMA, PRÓXIMO AO JARDIM DAS AMÉRICAS, EM CONDOMÍNIO FECHADO C/ 6 SOBRADOS FACE NORTE.

R$ 3.000,00/ MES C/ DESCONTO ANTES OU ATÉ A DT. DE VCTO. A SER DEFINIDA NO CONTRATO. APÓS A DATA DE VENCIMENTO R$ 2.500,00. PROPRIETÁRIA DEPENDE DA RENDA MENSAL.

AGENDE VISITA.

DEVIDO AO GRANDE NÚMERO DE CANDIDATOS A INQUILINOS PERGUNTANDO A RESPEITO DO QUE É NECESSÁRIO P/ ALUGAR, SEGUEM INFORMAÇÕES ANTECIPADAS P/ TIRAR DÚVIDAS:

1) RESERVAS APENAS APÓS PREENCHIMENTO DOS DOCUMENTOS CADASTRAIS, C/ APRESENTAÇÃO DE CÓPIAS DE DOCUMENTOS PESSOAIS, COMPROVAÇÃO DE REMUNERAÇÃO NECESSÁRIA DE MAIS DE 3X O ALUGUEL SE FAMÍLIA MENOR, CASAL OU MORADOR ÚNICO.

FAMÍLIA MAIOR, C/ MAIS DE 3 PESSOAS, NECESSÁRIA COMPROVAÇÃO NÍTIDA DE 4X O ALUGUEL, PASSANDO POR ANÁLISE CADASTRAL E APROVAÇÃO DE CRÉDITO P/ ALUGUEL.

MÁXIMO CASAL + 2 PESSOAS (FILHOS OU PARENTES) = 4 PESSOAS, NO MÁXIMO 5 PESSOAS, POR HAVER APENAS 3 QUARTOS.

PREÇO JÁ C/ DESCONTO MÁXIMO, POR FAVOR NÃO INSISTA.

VALOR DIMINUIDO EM FUNÇÃO DO ESTADO DO SOBRADO C/ 25 ANOS, N/ ESTÁ 100% PERFEITO, MAS ESTÁ EM BOAS CONDIÇÕES P/ VIVER BEM.

3) PRIMEIRO ALUGUEL R$ 3.000,00 INTEGRAL S/ DESCONTO, ANTECIPADAMENTE, COMO NOS MESES SUBSEQUENTES, PAGA-SE O MÊS ANTECIPADO, EXEMPLO, DIA 1 DE MAIO REFERENTE MAIO, DAÍ 1 DE JUNHO REF. JUNHO E ASSIM SUCESSIVAMENTE.

3) GARANTIAS ACEITAS:

A) SEGURO FIANÇA A DEPENDER DO SCORE BANCÁRIO DO(A) CANDIDATO(A) A INQUILINO(A). INDICAMOS CORRETORA DE SEGUROS QUE NOS ATENDE C/ RAPIDEZ E EFICÁCIA.

B) TITULO DE CAPITALIZAÇÃO P/ ALUGUEL DE IMÓVEL JUNTO A SEGURADORA DE SUA PREFERÊNCIA (R$ 0,00/ MÊS), MAS NECESSIDADE DE DEPOSITAR 4X O VALOR DO ALUGUEL A VISTA, A DEPENDER DO SCORE DO(A) CANDIDATO(A) A INQULINO(A);

C) CARTA DE FIANÇA DA PETROBRÁS, BNDES, EXÉRCITO, MARINHA, AERONÁUTICA E OUTRAS EMPRESAS QUE TENHAM CARTA DE FIANÇA DE GARANTIA DE PAGTO DE ALUGUEL DE IMÓVEIS COMO BENEFÍCIO A SEUS FUNCIONÁRIOS;

D) N/ HÁ INTERESSE EM GARANTIA DE FIADOR, N/ INSISTA. PROPRIETÁRIO(A) DECIDIU N/ ACEITAR MAIS FIADOR(ES) OPCIONALMENTE, DIMINUINDO INCÔMODOS E BURROCRACIA.

4) NECESSÁRIAS COMPROVAÇÕES DE RENDA FORMAIS NÍTIDAS E DE FATO APRESENTADAS CONFORME O PERFIL DO(A) CANDIDATO(A) A INQUILINO(A)... PRAZO DE 2 DIAS UTEIS PARA APRESENTAR FICHA DE CADASTRO PREENCHIDA E PROVIDENCIAR DOCUMENTAÇÕES E COMPROVANTES NECESSÁRIOS.

- SE FUNCIONÁRIO, HOLERITE, REGISTRO, EXTRATO BANCÁRIO DOS ÚLTIMOS 12 MESES, RENDA DE 4X O VALOR DO ALUGUEL.

- SE EMPRESÁRIO, DECORE, DIRPJ OU DIRPF E CÓPIA DO CONTRATO SOCIAL, C/ EXTRATO BANCÁRIO DOS ÚLTIMOS 12 MESES. NÃO VALE LISTA DE FATURAMENTO COM ASSINATURA DE CONTADOR.

- DONO DE MEI OU EMPRESÁRIO INDIVIDUAL, 'DECORE', DIRPJ E/ OU DIRPF, C/ EXTRATO BANCÁRIO DOS ÚLTIMOS 12 MESES. NÃO VALE LISTA DE FATURAMENTO COM ASSINATURA DE CONTADOR, POR SER UMA COMPROVAÇÃO DE MAIOR CAUTELA FRENTE ÀS EXIGÊNCIAS DA PROPRIETÁRIA.

- PROFISSIONAL AUTÔNOMO, CONTRATO(S) DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO(S) À EMPRESA(S), MAIS COMPROVANTE DA RENDA DA(S) REMUNERAÇÃO(ÕES) COM REGISTROS EM EXTRATO BANCÁRIO DOS ÚLTIMOS 12 MESES, NÃO SENDO ACEITA LISTA DE FATURAMENTO COM SIMPLES ASSINATURA DE CONTADOR, POR SER UMA COMPROVAÇÃO DE MAIOR CAUTELA FRENTE ÀS EXIGÊNCIAS DA PROPRIETÁRIA.

- APOSENTADOS E PENSIONISTAS, HOLERITE, EXTRATO 12 MESES.

- SE INVESTIDOR, COMPROVAR ADEQUADAMENTE C/ TRANSPARÊNCIA, NITIDEZ, OBJETIVIDADE, COM CONFIDENCIALIDADE E DISCRIÇÃO.

- N/ HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL S/ GARANTIA SEGURA PA/ A PROPRIETÁRIA E TAMBÉM N/ É ACEITACAUÇÃO COMO GARANTIA DE LOCAÇÃO. POR FAVOR NÃO INSISTA;

5) VISITE O IMOVEL AGENDANDO ANTECIPADAMENTE COM O CORRETOR DE IMÓVEIS, NO MÍNIMO COM 24 OU 48 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, DE PREFERENCIA AOS SÁBADOS OU DOMINGOS ENTRE AS 13h e 17h.

*** SE PREFERIR VERIFICAR AS EXIGENCIAS NECESSÁRIAS PARA LOCAÇÃO E EVITAR VISITA EM VÃO, SOLICITE ANTES DA VISITA A FICHA DE CADASTRO DE CANDIDATO(A) À INQUILINO(A) AO CORRETOR DE IMÓVEIS PELO 41 99707- 2829

CONTATO DO CORRETOR:

FRANKLIN HASE
CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI-PR 36.872

WHATTS (41) 9