Excelente sobrado triplex, localizado em uma região privilegiada, oferecendo um ambiente perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 03 dormitórios, todos com janelas amplas, que garantem excelente ventilação e iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e arejado. Além disso, a casa possui 03 banheiros, sendo um na área de serviço, e um lavabo para maior comodidade. A ampla sala, com espaço para dois ambientes e uma aconchegante lareira, cria o clima ideal para momentos de confraternização e relaxamento em família. A cozinha é equipada com armários planejados e conta com churrasqueira, perfeita para o preparo de refeições e confraternizações. A copa, com mesa, oferece um ambiente adicional para refeições e convivência diária. No ático, você encontra um banheiro e uma sacada, que trazem ainda mais versatilidade e privacidade ao imóvel. Este sobrado é a oportunidade ideal para quem busca um lar espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades para o seu dia a dia. *Banheira de hidromassagem não funciona, churrasqueira do térreo foi desativada.* Morar no bairro São Lourenço também significa ter fácil acesso a áreas de lazer, como o Parque São Lourenço, que oferece espaço para caminhadas, prática de esportes e momentos de descontração com a família. O bairro ainda é bem servido por transporte público, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Agende sua visita e venha conferir de perto todo o potencial desse incrível imóvel! _____________________________________________________________ O valor anunciado apresenta uma bonificação para pagamento realizado até a data de vencimento, após, será cobrado o valor integral, com acréscimo de R$ 300,00. Taxa de condomínio e outros valores referentes ao mês de dezembro de 2024, sujeitos a alterações, verificar composição das cobranças com o consultor responsável. Seguro incêndio: R$ 250,00/mês, valores aproximados. FCI: 5% do valor do aluguel