- AMBIENTES: Primeiro Pavimento: Sala para diversos ambientes integrados, cozinha ampla, lavabo. Segundo Pavimento: 3 suítes, todas com closet. Terceiro Pavimento: terraço com área social. Vagas de garagem: São 4 vagas cobertas, além de 4 na rampa para visitantes. - DIFERENCIAIS: Impressionante espaço arborizado, ideal para relaxamento; Infra elétrica moderna com possível automação (pronto para portaria virtual). - CONDOMÍNIO: Segurança 24 horas remota; Salão de festas com churrasqueira; Amplo bosque integrado ao lazer; Academia bem equipada. - LOCALIZAÇÃO: Localizado no tradicional bairro Santa Felicidade em Curitiba. Próximo a: - Spazio Deck: 5 minutos de carro (1,6 km). - Colégio Internacional de Curitiba: 4 minutos de carro (1,4 km). - Farmácia Nogueira: 5 minutos a pé (< 500m). - NEGOCIAÇÃO: Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 37.500,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 30.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.600,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.500,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 1271 Entre em contato pelo +55 (41) 97402-9569 e agende sua visita.Royal prime imóveis