Casa com 3 quartos para alugar na Rua Marcelino Iachinski, 154, Portão, Curitiba

Última atualização: 23/08/2025 às 09:20h | Ref: 0828

Sobrado duplex para locação imediata com 126 m² de área privativa, na Rua Marcelino Iachinski, 154 - unidade 1, de frente para a rua. Ideal para quem busca conforto, praticidade e ótimo padrão de acabamento. Oferece sala para dois ambientes, cozinha planejada e pátio coberto com vidro. Destaque do aquecimento a gás já instalado, churrasqueira, além da suíte com hidromassagem, ar-condicionado e sacada. Imóvel recém-pintado (portas, paredes, tetos e toda a parte externa) e com luminárias instaladas, pronto para morar e com excelente custo-benefício.

 

Detalhes do Imóvel:

Área Social — Térreo

Sala para dois ambientes, integrada e arejada
Lavabo
Cozinha com armários planejados, fogão e cooktop
Churrasqueira coberta
Aquecimento a gás já instalado
Lavanderia
Pátio nos fundos coberto com vidro
Piso em porcelamento na sala, cozinha e lavabo
Área dos fundos com porcelanato, cerâmica e teto em vidro

 

Área Íntima — Piso Superior

3 quartos
Suíte ampla com hidromassagem, armários planejados, ar-condicionado e sacada
Banheiro social com pia em granito, metais e box
Linda escadaria em madeira conectando os pavimentos

 

 

Diferenciais que valorizam a locação

Pintura geral nova em todo o imóvel (portas, paredes, tetos e área externa)
Luminárias em todos os ambientes
Aquecimento a gás já instalado (banhos e cozinha)
Preparação para instalação de central de alarme
Preparação para central de cerca elétrica
Ambientes com excelente ventilação e iluminação natural

 

 

Composição de Valores

Aluguel bruto: R$ 4.222,56
Bonificação para pagamento pontual: R$ 422,56
Aluguel líquido: R$ 3.800,00
IPTU mensal: R$ 139,15 (com base no calendário 2025)
Seguro incêndio - simulação: R$ 85,21

 

Por que escolher este sobrado no Portão?

Localização residencial consolidada, sobrado de frente para a rua, com fácil acesso às principais vias da região
Planta funcional, com zona social no térreo e área íntima reservada no piso superior
Estrutura pronta para o conforto diário: aquecimento a gás, ar-condicionado na suíte e acabamentos de qualidade
Excelente relação custo-benefício para quem busca um imóvel pronto para morar

 

Observações Importantes

 Prazo mínimo de locação é de 30 meses
Garantia locatícia apenas com Seguro Fiança  e taxas adicionais. 
A cobertura de vidro nos fundos está sujeita a goteiras em caso de chuva forte.

 

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