Sobrado 03 dormitorios no jardim das americas semimobiliado

Última atualização: 07/08/2025 às 07:00h | Ref: 2166

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.
- Sobrado alto padrao em condominio, com area total de 156,(link removido) sobrado e ideal para voce e sua familia, que buscam conforto e bem-estar.
- Distribuido em tres pisos:

1 piso:
- Hall de entrada.
- Sala de estar com painel, cortina e luminaria.
- Sala de jantar com espelho, ar-condicionado.
- Lavabo com espelho e luminaria.
- Cozinha com armarios planejados, pia com tampo em granito, cooktop, mesa com 3 cadeiras e luminaria.
- Espaco gourmet com churrasqueira a carvao, cobertura retratil automatizado.

2 piso:
- 03 dormitorios sendo um suite master com closet planejado, hidromassagem, luminarias e dois quartos de solteiro com armarios.
- Banheiro social e suite com armarios, box Blindex e espelhos.

3 piso:
- Sala com lareira a lenha.
- Suite, podendo ser escritorio, com moveis planejados.

- Piso: Laminado.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: A gas.
- 2 vagas de garagem descobertas.

Condominio:
- Portaria 24 horas.
- Salao de festas mobiliado.
- Espaco gourmet.
- Sala de jogos.
- Playground.
- Sao 35 casas no total.

Localizacao:
- 094 metros da Praca das Americas.
- 300 metros da America Sports and Fitness.
- 550 metros da Escola Doce Ninho.
- 700 metros da Panificadora Torres.
- 750 metros da Escola Ensino Fundamental Joao Macedo Filho.
- 03 minutos do Colegio Estadual Maximo Atilio Asinelli.
- 03 minutos do Supermercado Festval.
- 03 minutos da Droga Raia.
- 03 minutos do Supermercado Condor.
- 04 minutos do Supermercado Jacomar.
- 05 minutos do Shopping Jardim das Americas.
- Variedades de opcoes gastronomicas.
- Acesso as principais vias.
- Facil acesso ao transporte publico.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 7.437,50 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 5.9500,00 - Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
* Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. *

-A titulo de despesas extraordinarias que compoe o condominio, sera deduzido o proporcional a R$ R$ 303,76, mediante ressarcimento. -

*Visita acompanhada + Carta de autorizacao*

Entre em contato para agendar uma visita.