Sobrado de 3 quartos para locacao no jardim das americas (semimobiliado)

Última atualização: 19/08/2025 às 07:00h | Ref: 2166

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 24 anos no mercado.

Se o seu sonho e viver em um lar espacoso, sofisticado e repleto de conforto, este sobrado de alto padrao em condominio fechado e a escolha perfeita para voce e sua familia. Com 156,66m2 de area total, ele combina ambientes bem distribuidos, acabamentos de qualidade e localizacao estrategica.

No 1o piso, voce e recebido por um hall de entrada que leva a charmosa sala de estar, ja com painel, cortina e luminaria, integrada a sala de jantar com espelho e ar-condicionado. O lavabo e elegante, com espelho e luminaria, e a cozinha e totalmente equipada com armarios planejados, tampo em granito, cooktop e mesa com cadeiras. Para momentos de lazer, o espaco gourmet com churrasqueira a carvao e cobertura retratil automatizada garante praticidade e diversao.

No 2o piso, a area intima conta com 3 dormitorios, sendo uma suite master com closet planejado, hidromassagem e luminarias, alem de dois quartos de solteiro mobiliados. Os banheiros tem armarios, box Blindex e espelhos.

O 3o piso surpreende com uma aconchegante sala com lareira a lenha e mais uma suite — que pode se transformar em um escritorio — com moveis planejados.

O sobrado ainda oferece piso laminado, aquecimento a gas e 2 vagas de garagem descobertas.

O condominio e completo, com portaria 24 horas, salao de festas mobiliado, espaco gourmet, sala de jogos e playground, garantindo seguranca e lazer para toda a familia.

A localizacao e excelente: a poucos minutos do Shopping Jardim das Americas, supermercados, escolas, academias e com facil acesso as principais vias da cidade e opcoes gastronomicas.

Venha viver com seguranca, conforto e praticidade, tudo o que a sua familia merece!
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Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 7.187,50 - No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 5.750,00 - Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- Condominio;
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
* Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. *

-A titulo de despesas extraordinarias que compoe o condominio, sera deduzido o proporcional a R$ R$ 303,76, mediante ressarcimento. -

*Visita acompanhada + Carta de autorizacao*

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