SOBRADO 03 DORMITÓRIOS NO HAUER

Última atualização: 03/05/2025 às 16:40h | Ref: 90

Gestão exclusiva da Basi Assessoria imobiliária que está a 23 anos no mercado.
Encantador sobrado, posicionado de frente para a rua e voltado para o norte.
O sobrado conta uma área total de 144,47 m² e uma área útil de 95,93 m².

Observações:
- As fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Permanecerão no imóvel apenas os móveis embutidos.
- Imóvel com opção de venda.

Detalhes do Imóvel:
- Sala ampla, para dois ambientes.
- Cozinha: Equipada com armários planejados, pia com tampo de granito e uma prática copa, perfeita para as refeições diárias.
- Lavabo: Ideal para uso geral.
- Área Externa: Coberta e com estrutura completa, incluindo churrasqueira, pia e armário.
- Dormitórios: Três quartos, sendo dois com armários embutidos e uma suíte.
- Banheiro Social: Com pia, espelho e box de vidro.
- Banheiro da Suíte: Com pia, bidê, hidromassagem (SEM FUNCIONAMENTO) e box de vidro.
- Área de Serviço: possui tanque.

- Aquecimento: Elétrico.
- Piso: Laminado e cerâmico.
- Teto: Laje.
- Garagem: Duas vagas, sendo uma coberta e outra descoberta.

Seu pet é bem-vindo!

Vantagens da Localização:
- Farmácias Unipreço: A 180 metros de distância, garantindo conveniência para suas necessidades de saúde e bem-estar.
- E.M. Professora Donatila Caron dos Anjos, CMEI Caramuru: A 550 metros e Colégio Adventista: A 07 minutos, oferecendo uma excelente opção educacional próxima de casa.
- Balaroti: A 800 metros é uma excelente opção para quem busca praticidade e variedade em produtos para reformas e manutenção.
- Verde Mais Fresh Market: A 850 metros, este mercado oferece produtos de qualidade para o seu dia a dia.
- Terminal do Hauer: A 850 metros, o terminal facilita o acesso ao transporte público, tornando sua locomoção mais conveniente.
- McDonald's: A 900 metros, é uma opção prática para refeições rápidas.
- Praça Célio José Pivova: A 950 metros, espaço agradável para lazer e atividades ao ar livre.
- Av. Salgado Filho: A 03 minutos, esta avenida possui uma ampla variedade de comércio e serviços, proporcionando comodidade no seu dia a dia.
- Av. Mal. Floriano Peixoto: A 04 minutos, é uma via importante que facilita o acesso a diversas áreas da cidade.
- Shopping Cidade: A 06 minutos, uma ótima opções de entretenimento e alimentação.

Referente a LOCAÇÃO:
*Valor anunciado com bonificação inclusa a título de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel é no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificação por pontualidade aplicável a partir do segundo mês de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 3.125,00 - No primeiro mês, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel líquido: R$ 2.500,00 - Desconto por pontualidade.

Taxas Mensais:
- IPTU;
- Seguro Incêndio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupança e ressarcido ao término do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusão de taxas e condições para locação. **

*Visita acompanhada*

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