Casa de esquina para uso comercial e/ou residencial, com área construída de aproximadamente 362 m² em um terreno espaçoso de 665 m², distribuída em três pavimentos e um subsolo.

O térreo é composto por hall de entrada, sala de estar com lareira, escritório, cozinha completa contendo: armários, forno e fogão, copa, despensa e adega, além de uma área lateral coberta com vidro.

O primeiro pavimento conta com 02 suítes, ambas com ar-condicionado, sendo uma delas adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. O segundo pavimento contém a suíte máster com closet, hidromassagem e sacada, além de mezanino com lareira e sacada.

A área externa inclui um espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, varanda, jardim e calçada em pedras naturais. O subsolo oferece área de serviço, salão amplo e lavabo.

* Imóvel com 04 vagas de garagem cobertas.

* Para finalidade comercial, consultar condições com uma de nossas consultoras de locação.

Valor do aluguel bruto: R$ 9.000,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.500,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 7.500,00 + taxas.
IPTU (Referente à 2025): R$ 725,29 (mensal) em média.
Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.
Indicação fiscal: 44.058.028.000-7.

Situada em uma área arborizada e tranquila, apenas a 350 metros da Av. Comendador Franco (Av. das Torres) e a 2 minutos da Av. Senador Salgado Filho.

LOCALIZAÇÃO:
Hospital Erasto Gaertner: 1,3 km
Festval Torres: 1,8 km (3 min)
Aeroporto Internacional - Afonso Pena: 11,7 km

Informações Importantes:

- Fotos meramente ilustrativas.

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- O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

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