SOBRADO 3 DORMITORIOS NO CAPAO DA IMBUIA

Última atualização: 13/06/2025 às 16:50h | Ref: 3654

REF.:
Gestao Basi Assessoria imobiliaria que esta ha 23 anos no mercado.
Este sobrado muito bem conservado, possui uma area total de 286m2, area util de 145,10m2, de frente para rua e face lesta. Divisao por andares que prioriza a funcionalidade e a seguranca.

TERREO:
- Hall de acesso conduz a sala ampla.
- Lavabo, equipado com pia em granito, armario de madeira e espelho, e separado da sala.
- Cozinha, igualmente espacosa, dispoe de armarios planejados, pia e bancada em granito, fogao embutido e uma area com mesa e banquetas para refeicoes.
- Area de servico, separada, possui boiler, varal retratil e acesso direto a parte dos fundos da casa, onde se encontra um tanque em ceramica e inox.
- Area externa deste piso, ha um espaco que pode ser utilizado como area gourmet, composto por um banheiro completo, uma despensa com porta sanfonada, churrasqueira e pia com cuba dupla na area coberta. Uma escada externa conduz a um terraco descoberto.

PRIMEIRO ANDAR:
- Banheiro social com box de vidro, pia e espelho atende as areas comuns.
- Suite dispoe de armarios e de uma sacada privativa com vista para o terraco, alem de contar com um banheiro proprio que oferece box de vidro, pia e espelho.
- Segundo dormitorio vem com armarios e base para cama de casal e compartilha a sacada com o terceiro dormitorio, o unico sem armario.
- Diferencial de que tanto na area comum deste andar como no banheiro social, possui entrada para iluminacao natural.

Informacoes:
- Piso: Ceramico.
- Teto: Laje.
- Aquecimento: Eletrico.
- Seu pet e bem-vindo.
- Vaga de garagem: tres vagas, sendo duas vagas descobertas com portoes eletricos e uma vaga coberta.
- Todos os comodos sao amplos e contam com protecao pantografica em todas as janelas e portas das sacadas.

Localizacao:
- 450 metros do CEGIN - Centro de Excelencia em Ginastica do Parana.
- 600 metros do Detran.
- 650 metros da farmacia CallFarma.
- 900 metros do supermercado Agricer.
- 7 minutos do Shopping Jockey Plaza.
- Facil acesso as principais vias e ao transporte publico.

Referente a LOCACAO:

*Valor anunciado com bonificacao inclusa a titulo de pontualidade;
* O primeiro pagamento do aluguel e no valor nominal (bruto) contratado, ficando a bonificacao por pontualidade aplicavel a partir do segundo mes de vencimento do aluguel;
- Aluguel bruto: R$ 5.000,00
No primeiro mes, e se houver atrasos nos seguintes.
- Aluguel liquido: R$ 4.000,00
Desconto por sua pontualidade.

Taxas Mensais:
- IPTU;
- Seguro Incendio;
- FCI *5% do valor do aluguel, valor corrigido pela poupanca e ressarcido ao termino do contrato;
** Verificar com um consultor valores com inclusao de taxas e condicoes para locacao. **

* Visita acompanhada *

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