Sobrado em condomínio, 3 quartos, 2 vagas para locação - butiatuvinha - curitiba/pr

Última atualização: 29/09/2025 às 15:29h | Ref: 1560

AMBIENTES:
Térreo: Sala de estar, jantar e lavabo. Cozinha planejada com móveis embutidos, integrada à área gourmet. Ambiente iluminado, com piso porcelanato marmorizado e excelente circulação.
Espaço gourmet com churrasqueira revestida e bancada em granito, ideal para momentos de lazer.
Superior: 3 quartos, sendo 1 suíte do casal com vista livre, além de 1 banheiro social bem distribuído.
Vagas de garagem: 2 vagas fixas (1 coberta + 1 externa de uso exclusivo).

DIFERENCIAIS:
Imóvel novo, primeira locação, pensado para conforto e segurança em condomínio familiar.
Face oeste, garantindo luz do sol à tarde.
Móveis planejados modernos permanecem na cozinha e espaço gourmet.
Vista livre e definitiva, acabamento sofisticado, escada em granito preto e marcenaria de alta qualidade.
Acesso rápido ao Contorno Sul, com ligação facilitada a Santa Felicidade, São Brás e regiões nobres.

CONDOMÍNIO:
Residencial Dona Hilda. Condomínio familiar, com poucas unidades, ideal para quem busca privacidade e tranquilidade.
Áreas comuns:
– Iluminação interna adequada
– Calçamento intertravado
– Fachadas modernas e padronizadas

LOCALIZAÇÃO:
Localizado na R. João Volpe, no charmoso Butiatuvinha, oferece plena conveniência urbana:
– Supermercado Condor Santa Felicidade ~700 m (~9 min a pé)
– Parque Italiano (Bosque Italiano) ~1,5 km (~4 min de carro)
– San Pietro Panificadora e Confeitaria ~1 km (~3 min de carro)

NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 4.875,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 3.900,00
Valor do condomínio: R$ 150,00
Valor do IPTU: R$ 220,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 195,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

CÓDIGO DO IMÓVEL:
1560

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