Sobrado para alugar em abranches de 100.00m² com 3 quartos, 1 suite e 3 garagens

Última atualização: 11/09/2025 às 09:10h | Ref: CM1682706-1

Ao entrar no imóvel, somos recebidos por uma ampla sala de estar com pé-direito alto e acabamento de alto padrão. O lavabo, com acesso pela sala, possui bancada em granito negro e cuba de cerâmica branca.

A cozinha é equipada com máquina lava-louças, armários planejados, pequena mesa e bancada em granito negro.

A área de serviço, localizada aos fundos, é espaçosa e possui teto retrátil, proporcionando iluminação natural e ventilação. Esse espaço também pode ser integrado à sala, funcionando como área social adicional.

No segundo andar estão os 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e sacada, ventilador de teto e araras reguláveis no closet. O banheiro social e o da suíte contam com armário, espelho e box de vidro fosco.

O ático, amplo e bem iluminado, dispõe de um banheiro e 1 depósito.

A garagem comporta 3 veículos, sendo 1 vaga coberta e 2 descobertas.

O condomínio de casas e sobrados oferece segurança com portaria 24h e, ao final da rua principal, um bosque, playground, espaço para cães com brinquedos, quadra de esportes e equipamentos de exercício ao ar livre.

A REGIÃO

O imóvel fica a:
Ponto de ônibus (sentido Praça Tiradentes) - 220m
Creche Municipal Krasinski - 500m
Farmácia Farma Campos - 800m
Triunfo Supermercados - 900m
Colégio Estadual - 1km

DADOS DO IMÓVEL:

Área privativa: 100m²
Dormitórios: 03
Banheiros: 04
Vagas: 03 (1 coberta e 2 descobertas)

VALORES:
-Valor da Locação: 3.500,00 (pagamento pontual)
-IPTU 2025: 80,00 mensal
-Condomínio: 500,00 mensal (podendo sofrer alteração)
-Seguro de incêndio: 75,00 (aproximadamente)
-Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
-Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

***Métodos de locação***
- Seguro fiança (Porto Seguro, CredAluga, Tokio Marine);
- Título de capitalização;
- Carta fiança