Casa com 2 quartos para alugar na Maestro Natanael Macedo do Amaral, 281, Umbará, Curitiba

Última atualização: 18/07/2025 às 18:15h | Ref: 69803398

Sobrado semimobiliado com 02 suítes muito bem localizado no bairro Umbará, próximo à Igreja do Umbará e à Rua Nicola Pellanda, principal via da região.

Localizado em uma área residencial e tranquila, o imóvel está em uma quadra com características de rua sem saída, o que garante maior privacidade e segurança, com acesso praticamente restrito aos moradores.

Imóvel de esquina com aproximadamente 150m² de área construída, contendo:

- 02 suítes (sendo uma delas com closet e sacada);
- 01 banheiro social;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha estilo americana;
- Lavanderia individual;
- Área gourmet coberta com churrasqueira;
- Garagem fechada para até 03 carros ou mais.

Destaques no acabamento:

- Painel para TV na sala de estar;
- Mesa em granito na sala de jantar;
- Cozinha com pia e tampo em granito, armários planejados, cooktop de 05 bocas e forno elétrico embutido;
- Suíte principal com ar-condicionado, armários planejados, painel, prateleiras e closet com móveis sob medida;
- Banheiros com armários e box em vidro;
- Cortinas instaladas em todas as janelas;
- Luminárias e iluminação padrão em todos os ambientes;
- Área gourmet com armários planejados, pia em granito e cooktop de 02 bocas;
- Sistema de câmeras e alarme instalados;
- Portão eletrônico basculante para veículos.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução);
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso essa seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.