Aluga Sobrado Triplex , 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 vagas, 192 m² - São Braz – Curitiba/PR

Sobrado em condomínio fechado, com todo conforto e segurança que você merece! Localizado no São Braz, com todas as comodidades e comércios necessários para você não sair da sua região. Este lindo Sobrado triplex, vai te encantar, possui face Leste pegando todo o Sol da manhã com cômodos amplos e bem iluminados, você vai realmente se sentir em casa neste imóvel muito bem localizado. ÁREA DO PAVIMENTO TÉRREO - 65,21 m² No primeiro andar temos uma sala ampla com conceito aberto e cozinha integrada. A sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lavanderia. Também dispõe de um lavabo. ÁREA DO PAVIMENTO SUPERIOR - 76,15 m² O segundo andar, dispõe de 3 quartos, sendo um com sacada, banheiro social e uma suíte ampla. ÁREA DO ÁTICO - 51,16 m² No terceiro pavimento há um ático super espaçoso com área para home office e sala de TV. DADOS DO IMÓVEL Sobrado Triplex - N° 06 Área Construída: 198,49 m² Área privativa: 192,52 m² Número de quartos: 3 (sendo 1 suíte) Banheiro: 4 Face: Leste Móveis que permanecem: Cozinha toda planejada 3 vagas de garagem (sendo 1 descoberta) O CONDOMÍNIO Condomínio Residencial Villa Bella Rua João Balla, 130 - São Braz, Curitiba - PR, 82015-520 Ano de construção: 2013 (10 anos) Número de Sobrados: 06 Número de andares: 3 O imóvel oferece toda segurança de um condomínio fechado com toda tranquilidade de uma rua calma e segura. VALORES: -Valor da Locação: R$5.000,00; -Taxa administrativa: R$ 350,00 (7% valor do aluguel); -IPTU: R$ 223,00 mensal (aproximadamente); -Seguro de incêndio: R$ 29,00 (mensal) (aproximadamente). TAXAS ÚNICAS: -Taxa de vistoria (na entrada e na saída): à consultar. GARANTIAS: -Seguro fiança: sem custo, variando de acordo com a análise de crédito do cliente. -Outras modalidades que podem ser verificadas após a análise da documentação solicitada pela administradora. Além destas taxas apresentadas outras podem incidir sobre o imóvel alugado. Os preços e condições de pagamento são prévios e poderão sofrer alterações eventualmente. DIFERENCIAL RE/MAX BUSINESS *Zero burocracia; *Sem fiador; *Zero $ calção; *Análise gratuita de cadastro; *Seguro proteção(fiança); *Análise de cadastro, confecção de contratos e assinatura(digital); *AGILIDADE E RAPIDEZ. Valor condomínio: R$ 233,27 mensal | Mês de referência: Maio 2023 (Valor Fixo: R$133,27 + fundo de reserva: R$100,00, incluso condomínio e serviços administrativos). *O consumo de luz é individual. *O consumo de água é individual. *O consumo de gás é individual. A REGIÃO Com uma localização privilegiada, próxima da natureza, e ao mesmo tempo, com fácil acesso ao centro da cidade, São Braz é uma excelente opção para quem busca um bairro residencial calmo, com diversas opções de comércio e serviços nas redondezas. Além disso, São Braz possui uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, escolas, farmácias e academias, garantindo toda a comodidade para seus moradores. - VIAS PRÓXIMAS: 400 m Antonio Escorsin | 1,4 km da Avenida Vereador Toaldo Túlio - SAÚDE: 1,1 km Unidade de Saúde São Braz | 500 m MaxiFarma - ESCOLAS: 1,7 km Escola Estadual São Braz | 1,7 km Curso e Colégio Acesso - ALIMENTAÇÃO : 600 m Restaurante Bar e Petiscaria Chapéu Velho | 650 m Restaurante Bucaneiro - MERCADOS: 1,9 km Super Mufatto Santa Felicidade | 1,3 km Armazém da Família São Braz - PARQUES: 3,6 km Parque Barigui | 8,0 km Parque Tingui - OUTROS: 2,8 km Terminal de Santa Felicidade | 2,4 km Decathlon Barigui Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Everaldo Junior - (41) 99687-3460 - CRECI - F 45247