Sobrado com 2 dormitórios para alugar, 116 m² por R$ 3.660,00/mês - Uberaba - Curitiba/PR

Última atualização: 25/07/2025 às 23:55h | Ref: SO0105

Este sobrado espaçoso é ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica.
Originalmente com três dormitórios, a proprietária transformou um deles em um closet exclusivo na suíte, trazendo mais sofisticação ao ambiente.

Na área social:
- Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural;
- Cozinha ampla com móveis planejados, bancada em granito e ótima organização;
- Despensa independente para facilitar o dia a dia.

A área externa é um diferencial: espaço coberto com churrasqueira, balcão de apoio e estrutura para suas confraternizações.

O ático, bem iluminado e com móveis sob medida, pode ser usado como home office, sala íntima ou quarto adicional.

Localização privilegiada, com fácil acesso pela Av. das Torres, rodeado por supermercados, farmácias, academias, escolas e transporte público, comodidade e mobilidade em um bairro tranquilo.

Destaques:
- Banheiros com acabamentos refinados;
- Armários embutidos e ar-condicionado na suíte e no ático;
- Grades nas janelas para maior segurança;
- Lavanderia coberta com armários e ponto para máquina de lavar.

OBSERVAÇÕES:
* Sobrado entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Bonificação de R$300,00 (aluguel) para pagamento em dia;
(A bonificação será a partir do terceiro mês de locação)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.