Casa com 5 dormitórios à venda, 752 m² por r$ 5.890.000,00 - granja viana - são paulo ii - cotia/sp

Última atualização: 09/08/2025 às 00:30h | Ref: CA4043

Descubra uma residência dos sonhos que redefine o conceito de luxo e sofisticação na Granja Viana, Cotia. Esta deslumbrante casa contemporânea é uma obra-prima de design e conforto, onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer o máximo em elegância e comodidade. Desde o imponente hall de entrada até os espaços internos, você será envolvido por uma atmosfera de requinte, enquanto os jardins paisagísticos proporcionam serenidade junto à piscina de alvenaria.

Esta casa está sendo comercializada na modalidade *Porteira Fechada* e possui: mobília e disponibilidade imediata para moradia, sem reformas ou adaptações. Terreno amplo e plano, com projeto arquitetônico distribuído em dois pavimentos com muita integração, conforto, tecnologia e usabilidade real. Sistema de automação Control4 de última geração com controle de: iluminação, áudio e vídeo em todos os ambientes sociais, internos e externos. Living central para até quatro ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e porta-balcão com acesso à varanda e jardim. Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas com peças assinadas. Home theater dedicado com painel para TV 75, lareira em travertino rústico e portas de correr, criando um ambiente acústico e imersivo. Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo ideal para home office de alto rendimento ou quinta suíte. Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55, ar-condicionado e roupeiro.

Dormitórios: cinco suítes completas, sendo quatro no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas, terraços privativos e painéis integrados. Duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, box com duas duchas, duas cubas, espelhos retroiluminados e TV. Closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.

Cozinha e área de serviço: cozinha planejada premium, com ilha central, duas pias, três cubas, bancadas em granito e armários sob medida. Equipamentos embutidos e inclusos: dois fornos (Lofra), fogão cinco bocas (Lofra), coifa sob medida com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side (Samsung), lava-louças (Bosch), micro-ondas embutido (Electrolux), TV (Samsung), Nespresso Vertuo. Lavanderia completa com área aberta ensolarada, dois tanques, lavadora e secadora (Samsung) a gás top de linha. Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.

Lazer e espaços complementares: área gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira (Brastemp French Door) e TV. Piscina de alvenaria com iluminação LED, formato orgânico, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e som ambiente integrado à automação. Solarium com espreguiçadeiras, paisagismo formado e horta funcional. Anexo multiuso com banheiro, bancada longa em granito, armários, tanque, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.

Estrutura técnica: automação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena e integração com Alexa. Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno. Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio). Louças e metais Deca. Aquecimento central gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo). Caixas dágua com capacidade total de 6.000 litros e pressurização. Gás encanado Comgás. Garagem para sete carros, sendo três cobertas. Portões e grades em ferro maciço.

Mobília incluída no valor: o imóvel será entregue com toda a mobília principal incluída no valor final, composta por peças de alto padrão das marcas Fernando Jaeger, Cecília Dale, Breton, além de eletrodomésticos e equipamentos em perfeito funcionamento. Valor estimado do conjunto: R$?270.000,00, já incorporado ao preço anunciado. Observação: não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal.