Casa em cotia - Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista para o campo de golf!

Última atualização: 06/06/2025 às 08:05h | Ref: 140207

Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!   bull;AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 4.450.000,00 (quatro milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) bull;  bull;Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00 bull;Valor do IPTU (2024): R$ 6.846,54 ano à vista ou 12 x de R$ 634,00 bull;Permuta: não estuda bull;Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23 bull;Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23) bull;Estado de Conservação: impecável! bull;Ano da construção original: 2015   Descrição do imóvel: bull;Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento bull;Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA bull;Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO bull;Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente bull;2 vizinhos laterais. bull;Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada. bull;Imóvel repleto de armários. bull;Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas. bull;Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros. bull;Pisos em porcelanato Portinari bull;Louças e metais DECA bull;Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor bull;Telhado com rufos e calhas bull;Muros com rufos bull;3 acessos: social, serviço e garagem bull;Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m bull;Enorme roupeiro no corredor íntimo bull;4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club bull;Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e bull;Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia bull;Toda a rede de água da casa é pressurizada. bull;Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex. bull;Lavabo todo em granito com espelhos bull;Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias bull;Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr. bull;Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada bull;Amplo escritório, ideal para home-office, bull;Área de serviço com tanque e repleta de armários bull;Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica bull;Amplo vestiário, com ducha e pia bull;Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência. bull;Iluminação toda em led bull;Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto. bull;Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros. bull;Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina. bull;Piscina com sol todos os dias do ano bull;Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho. Agende sua visita com Daniel.