Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula c/ suíte hóspedes e escritório!

Última atualização: 24/02/2026 às 16:00h | Ref: 1798135

Esta residência na Granja Viana é um verdadeiro exemplo de construção sólida e acabamento atemporal. Localizada em uma esquina privilegiada e tranquila, a casa destaca-se pelo uso extensivo de madeiramento nobre (Cedro Rosa e Ipê) e pela inteligência de seu projeto, que une conforto térmico e espaços amplos.

Refúgio de Luxo e Robustez: Esquina Privilegiada
Acabamentos Nobres e Estrutura
Construída para morar, a casa exala qualidade em cada detalhe:

Madeiramento: Portas e janelas em Cedro Rosa maciço; assoalhos e guarda-corpos em Ipê.

Revestimentos: Pisos em tábuas largas, granito e pedras naturais (Miracema e São Tomé).

Segurança e Praticidade: Muro em concreto usinado e telas em todas as aberturas das áreas íntimas.

Espaços de Convivência
O imóvel oferece uma dinâmica social excepcional com três acessos independentes:

Living Social: Espaço para 5 ambientes, incluindo sala de jantar com prataria, bar, biblioteca e uma charmosa lareira em tijolos.

Home Office/Theater: Escritório planejado com acesso direto ao jardim e piscina.

Cozinha Gourmet: Planejada em marcenaria sob medida, com sala de almoço integrada e despensa com prateleiras em granito.

Área Íntima e Suítes
No piso superior, o hall íntimo (family room) distribui para os 4 dormitórios:

Todos com armários em madeira maciça e portas-balcão para os terraços.

Suíte Master: Amplo closet e banheiro com hidromassagem e acabamentos em granito.

Lazer e Edícula Completa
O exterior é um convite ao relaxamento e recepção:

Piscina: Alvenaria (7m x 4m) com cascata em Quartzito e solarium.

Anexo Gourmet: Churrasqueira, forno de pizza e vestiário.

Anexo de Hóspedes/Serviço: No piso superior da edícula, com 2 dormitórios (1 suíte) e grande terraço privativo.

Sustentabilidade e Infraestrutura

Aquecimento: Solar.

Reservatório: 4.750 litros (incluindo 1.000 litros para reuso).

Vagas: 4 vagas cobertas (2 internas e 2 externas).

Uma casa rara, que combina a alma da marcenaria clássica com a funcionalidade moderna.

Código do Anúncio: 135