Casa com 4 dormitórios à venda, 440 m² por r$ 4.250.000,00 - granja viana - são paulo ii - cotia/sp

Última atualização: 25/09/2025 às 00:50h | Ref: CA3875

Viva a plenitude da elegância e do conforto na casa dos sonhos da Granja Viana. Esta é casa que te convida ao relaxamento com uma vista deslumbrante do entorno verdejante, perfeita para criar memórias inesquecíveis.

Esta casa nova, moderna e de alto padrão possui:
- Três acessos: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo.
- Porta social imponente de alumínio pivotante, com fechadura eletrônica.
- Hall de entrada social.
- Living para cinco ambientes totalmente integrados (sala de estar/lareira gás, sala de almoço, sala de jantar, churrasqueira e bar), em parte com pé direito duplo.
- Lavabo com torneira monocomando.
- Family Room / Home theater reservado
- Escritório.
- Hall íntimo no piso superior.
- Quatro suítes (preparadas para ar-condicionado) com persianas elétricas. Sendo duas com terraços e a suíte master com closet.
- Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com duas cubas e banheira.
- Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, duas cubas inox e torneira gourmet.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço.
- Hall de entrada 2 (pela garagem) com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada.
- Porta garagem imponente de vidro pivotante, com fechadura eletrônica.
- Grande depósito embaixo da escada.
- Grande espaço próximo à garagem ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos.
- Garagem para seis vagas, sendo três cobertas.

Área de Lazer:
- Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa.
- Espaço gourmet com churrasqueira, integrado à cozinha e piscina.
- Piscina preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha.
- Vestiário com acesso lateral.
- Salão multiuso projetado para sala de cinema, mas também pode ser utilizado para academia, jogos, música, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office.

Infraestrutura:
- Aquecimento solar preparado para suporte a gás.
- Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Casa toda preparada para ar-condicionado.
- Elevador cápsula ELEVAC (para duas pessoas), que atende a todos os pisos da casa.
- Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal.
- Louças e metais Deca.
- Muros com rufos/ pingadeiras.
- Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa.
- Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
- Projeto de gesso e iluminação na casa toda.

Projeto Arquitetônico (disponíveis fotos neste anúncio):
- Arquiteta Maysa Cabral

Projeto Interiores:
- Talita Almeida