Cond São Paulo II - 4 suítes, única e impecável! AT 2.650 / AC 986

Última atualização: 30/05/2025 às 10:05h | Ref: M1144

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída.
São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s.
Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.
Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta.
MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA.
Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.
Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera.
Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.
Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência.
Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior.
Imóvel repleto de armários em madeira maciça.
Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.
Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica.
Telhas de concreto.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais de qualidade.
5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço.
Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte.
Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão.
Lavabo com piso e tampo em mármore.
Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.
Sala TV / jogos com bay window.
Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square.
Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim.
Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários.
Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L', ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.
Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço.
VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!
Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório.
Vestiário.
Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium.
LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.
Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural.
4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.
8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m².
Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia.
Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.
HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.
Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes.
Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro.
Adega grande em caixão perdido.
Espaço pet com lavatório.
Depósitos.
Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.
Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda.
Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.800 litros.