Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Avenida Red Park, 1180, São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Última atualização: 05/05/2025 às 18:35h | Ref: 707208

A casa é composta por:

1 escritório
4 suítes sendo uma suíte master
1 lavanderia
1 cozinha
1 área de adega
1 depósito
1 sala de jantar
1 sala de TV
1 sala de estar
1 antessala
Garagem para 6 carros (3 cobertos e 3 ao tempo)
Jardim com 170 metros quadrados

Considerações por cômodo:

Escritório possui janela com persiana automática por controle remoto, ar condicionado inverter por comando de voz e automação, televisão smart 32 polegadas, mesas, cadeiras e prateleiras, decorado e planejado e com iluminação de climatização (quente e fria).

Suíte 1 do piso inferior com roupeiro sob medida, painel, televisão, porta de persiana automática por controle remoto com acesso direto ao Jardim, ar condicionado inverter por comando de voz e automação, com iluminação de climatização (quente e fria) e cama em tamanho queen size, cortina de parede a parede, vendido como porteira fechada.

Banheiro do piso inferior decorado, móveis planejados, box blindex, persianas nas janelas e com iluminação de climatização (quente e fria), aquecimento de água central solar, vendido como porteira fechada.

Cozinha, equipada com iluminação individual e iluminação indireta, controlada por automação, ilha central, com fogão de indução quatro bocas, forno elétrico, forno micro-ondas, geladeira Brastemp inverse de 573 litros cinza, lava-louças Brastemp, móveis planejados na parte inferior e superior na cor cinza, porta panorâmica para o jardim com 6 folhas, com mais de 6 metros de comprimento, com cortina branca em voal de total fechamento, vendido como porteira fechada.

Sala de Jantar composta por mesa de 3 metros feita em madeira de preservação e resina, lustre de climatização em cor quente também controlado por automação, vendido como porteira fechada.

Sala de estar composta por tapetes, namoradeira e cadeiras

Sala de Tv/estar composta por sofá cama de 8 lugares na cor preta, duas poltronas alto design giratórias, esteira para caminhada, painel de televisão com televisão de 79 polegadas, e som LG de 1700w com 7 caixas acústicas de cinema, lustre em cristal de 5 metros de altura, em pé direito de 6,5 metros (com cortina já instalada de fechamento total), estante de divisão de entrada secundária, iluminação por automação, porta de entrada por automação, senha e/ou digital, dispensando utilização de chaves, vendido como porteira fechada.

Antessala com tapetes, mesa de centro e cadeiras de repouso.

Suíte 2 no piso superior com roupeiro sob medida, painel, televisão de 32 polegadas, porta de persiana automática por controle remoto, ar-condicionado inverter por comando de voz, com iluminação de climatização (quente e fria) três camas de solteiro (quarto das crianças), tanto estrutura quanto colchões, acesso a sacada com mais de 30 metros quadrados, banheiro com móveis planejados, box blindex, persianas nas janelas, aquecimento de água central solar e com iluminação de climatização (quente e fria), cortina panorâmica de parede a parede, vendido como porteira fechada.

Suíte 3 no piso superior com roupeiro sob medida, painel, televisão de 32 polegadas, porta de persiana automática por controle remoto, ar-condicionado inverter por comando de voz, com iluminação de climatização (quente e fria), cama no tamanho queen size, tanto estrutura quanto colchões, acesso a sacada com mais de 30 metros quadrados, banheiro com móveis planejados, box blindex, persianas nas janelas, aquecimento de água central solar e com iluminação de climatização (quente e fria), cortina de parede a parede, vendido como porteira fechada.

Suíte 4 (master) no piso superior com painel, televisão de 51 polegadas, porta de persiana automática por controle remoto, ar-condicionado inverter por comando de voz, com iluminação de climatização com 13 pontos e em leds na cabeceira(quente e fria), cama no tamanho King size, tanto estrutura quanto colchão, acesso a sacada com mais de 12 metros quadrados, carpete na cor preta, frigobar 37 litros, cortina em camurça de parede a parede, closet com estrutura espelhada, com capacidade para mais de 300 peças de roupas cada lado, gavetas para roupas intimas e sapatos, lavatório em separado com aquecimento de água central solar e banheiro master equipado com sauna em madeira para duas pessoas, vaso sanitário, hidromassagem completa para duas pessoas, com aquecimento, 11 pontos de jatos e iluminação, persianas nas janelas, iluminação de climatização (quente e fria), vendido como porteira fechada.

Lavanderia com móveis planejados na parte inferior e superior, estrutura apta a receber aquecimento a gás, já equipada com máquina de lavar e secadora de roupas, vendido como porteira fechada.

Depósito externo fechado de 6 metros quadrados.

Área de adega, com máquina de gelo, espaço para mais de 50 garrafas de bebidas e preparo, móvel planejado com iluminação, vendido como porteira fechada.

Sendo que, de forma geral, a casa possui como características:

Todos os cômodos têm ar-condicionado (na casa, no total, são 6 ares), todos inverter (economizam 70% em energia), todos controlados pela automação e por comando de voz.

Toda a área social e inferior possui automação na iluminação, inclusive jardim e frente da casa por comando de voz com Alexa, e também na climatização.

Todos os cômodos são compostos por persianas elétricas controladas por controle remoto.

São 57 pontos de iluminação externa. E 67 pontos internos.

Todos os cômodos possuem iluminação em plafon, iluminação em cróica, e pelo menos um lustre, tanto em iluminação quente quanto fria.

Sala em pé direito duplo de mais de 6 metros, com lustre em de 5 metros em cristal e super cortina.

As sacadas são em blindex, com esquadrias na casa toda na cor preta e com vidros de faixada na cor fume.

Garagem comporta até 6 carros, sendo que 3 ficam cobertos e três ao ar livre.

As laterais são revestidas com grama sintética, dando menos manutenção ao imóvel

A parte de trás da casa, conta com 170 metros quadrados de área livre, do qual, integra a venda casa como porteira fechada os móveis de jardim, que são: 2 espreguiçadeiras em ratan sintético, mesa de centro, 2 cadeiras em bambu com almofadas, 1 namoradeira de 3 lugares com almofadas, mesa de vidro em ratan sintético e quatro cadeiras.

Casa com muros em 1,90 (um metro e noventa).

Churrasqueira externa revestida em ladrilhos pretos.

Todos os eletrodomésticos ficam na casa, como televisões nas áreas sociais quartos e escritório, geladeiras, ares condicionados, camas, colchões, box, cadeiras, mesas, sofás.

Todos os banheiros são decorados, com móveis planejados e box blindex.
A casa, além de tudo, é autossuficiente em aquecimento solar, possui estrutura suficiente para aquecer o boiler de 400 litros, já instalado e funcionando, em todos os cômodos da casa, inclusive nas sociais. Juntamente com duas caixas de água de mil litros cada, ou seja, na falta de água da CASAN, há água para 1 semana de utilização.

Ainda, é autossuficiente em geração de energia, possui 8 placas solares que produzem em média 450 kw mês, que é mais que o consume mensal da própria casa (já que os eletrônicos e eletrodomésticos são invertes e iluminação 100% em LED), podendo usar como crédito com a Celesc nos meses de baixas temperatura e saldo nas de alta temperatura.

São 420 metros quadrados de terreno, com 310 metros de área construída, sendo 286 de área útil, ponto importante, pois o padrão construído no condomínio, normalmente possui área útil entre 200 e 220 metros quadrados, assim sendo, no mínimo 30% maior do que as demais casas em área útil e 40% a mais em área construída.

A laje superior é revestida com manta asfáltica e estrutura planejada para mais um piso.

Apenas itens de decoração pessoais e itens pessoais serão retirados na venda.

Obs:
Os banheiros não possuem espelhos, portanto não compõe a oferta.
As laterais da casa não possuem portões, portanto não compõe a oferta.
A suíte master não possui box, portanto não compõe a oferta.

Este imóvel possui matrícula.