Casa em condomínio fechado com 4 quartos à venda na Rua Carlos Benato, 640, São Braz, Curitiba

Última atualização: 29/09/2025 às 16:22h | Ref: 4407

Se você busca uma casa ampla e sofisticada em excelente localização, esta é a oportunidade perfeita! São 260m² de área construída em um terreno de 397m², com ambientes bem distribuídos, muito conforto e elegância em cada detalhe.

No térreo, a casa conta com sala de estar com lareira, sala de jantar integrada, lavabo, escritório, cozinha equipada, lavanderia e espaço gourmet com churrasqueira e jardim privativo. O imóvel ainda oferece estúdio independente com dormitório e banheiro, ideal para hóspedes ou home office.

No pavimento superior, são 4 quartos com armários e varandas, incluindo uma suíte master com closet e hidromassagem. O condomínio oferece bosque privativo, piscina e salão de festas. São 4 vagas de garagem. Ligue 81 e agende sua visita com a Imóveis Exclusivos!

DO ALUGUEL:
a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente de encargos e acessórios da locação, ou seja, tributos e taxas).
b) Valor do aluguel no contrato: R$ 25.000,00. Bonificação pagamentos em dia: R$ 5.000,00 (Concedido para pagamento até o vencimento a partir do segundo mês conforme condições contratuais). Aluguel liquido: R$ 20.000,00.
c) Primeiro pagamento do boleto de aluguel: Será no valor do contrato, acrescido dos encargos e acessórios da locação, (tributos e taxas).
d) Do segundo boleto em diante: Com a bonificação para pagamento até o vencimento, mais encargos e acessórios mensais da locação (tributos e taxas).
e) Esclarecimentos sobre encargos, tributos, taxas ou acessórios mensais. São: condomínio do imóvel, IPTU da unidade, IPTU da garagem (se houver separado), seguro Incêndio, FCI 8% (Fundo de conservação de imóvel), despesa bancária. Todos sujeitos a atualizações de valores.
f) A taxa de Condomínio informada está sujeita alteração sem prévio aviso e varia de acordo com o custo de administração do condomínio.
g) Orientamos que antes do início da locação deste imóvel, seja verificado junto a Administradora do condomínio o valor atualizado e também o da sua garagem (se houverem separados).