Casa sobrado alto padrão à venda no condomínio são paulo ii na granja viana em cotia - sp

Última atualização: 04/08/2025 às 16:36h | Ref: CA656

Condomínio São Paulo II

Esta excelente residência está localizada no tradicional e renomada Granja Viana.

Recém-reformada, foi construída para morar, com 318 m² de área construída em um terreno de 383 m², oferecendo ótimo padrão de acabamento e espaços pensados para conforto e bem-estar.

O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte com closet e varanda com vista para a piscina.

O living é amplo, com quatro ambientes, estar, TV, lareira, bar e jantar, todos integrados à cozinha, à varanda e à área de lazer.

Dispõe ainda de um escritório, ideal para home office ou espaço de estudos.

A cozinha é planejada, com bay window, armários, bancada em granito, cuba inox, coifa e despensa, oferecendo praticidade e elegância.

Na área externa, há um espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada e pia inox, perfeito para momentos de confraternização.

A piscina, em formato feijão, conta com aquecimento solar, hidro, iluminação, solarium e casa de máquinas, além de um vestiário que dá suporte à área de lazer.

O lavabo possui um moderno tampo de vidro, trazendo um toque de sofisticação.

No piso superior, além dos dormitórios, há um hall íntimo com roupeiro.

A casa também conta com um sótão de fácil acesso, utilizado para manutenção elétrica e hidráulica.

A lavanderia é completa, com área aberta, ensolarada, além de um espaço fechado com tanque.

Há ainda uma suíte de serviço, que pode ser utilizada como apoio ou depósito, e garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas, além de dois depósitos de gás.

A residência apresenta portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro, projeto de gesso e iluminação planejada, escada em alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo em ferro e corrimão de madeira, além de pisos em ardósia, granito com molduras de madeira, porcelanato antiderrapante na área externa e pedra Miracema.

O imóvel conta com aquecimento a gás de passagem, abastecimento de água pela Sabesp e capacidade de armazenamento de 4.000 litros.

Localizado em um dos condomínios mais desejados da região, o São Paulo II oferece segurança de alto nível, com portaria 24 horas, rígido controle de acesso, rondas internas e externas, além de uma infraestrutura completa de lazer, com clube, quadras de tênis, campo de futebol, pista de skate, salão de festas, salão de jogos, playground, bosques, trilhas e áreas de mata preservada.

Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, altura do Km 26, e próximo a centros comerciais, escolas, supermercados e todas as conveniências da Granja Viana, esta é a escolha ideal para quem busca viver com segurança, conforto, lazer e qualidade de vida, cercado pela natureza e com praticidade para o dia a dia.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!