Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rodovia Rafael da Rocha Pires, 3440, Sambaqui, Florianópolis

Última atualização: 09/10/2025 às 10:30h | Ref: CA0820

Esta OPORTUNIDADE ÚNICA, à VENDA, está localizada em um condomínio fechado no Sambaqui / Florianópolis, em frente a tranquila Praia do Toló.

É uma residência moderna recém reformada com um projeto arquitetônico assinado pela arquiteta Karine Homma Peters, que privilegia a beleza ao redor, destacando a maravilhosa vista para o mar.

A casa conta com 387 m² de área construida, distribuida em 3 andares, acessíveis por elevador e escadas, da seguinte forma:
- no andar superior, um living espaçoso, lavabo e 2 amplas salas (estar e jantar) integradas entre si e com a cozinha, toda em móveis planejados da SCA , bancada em Corian e com a VARANDA PERFEITA através de grandes portas envidraçadas, que assim integram também o mar com o ambiente.
A varanda possui uma linda área gourmet com churrasqueira a carvão, um spa aquecido estrategicamente localizado, redário e uma sala de estar que talvez fosse melhor definida como CAMAROTE, para o espetáculo de luz e cores patrocinado pelo sol.
O andar ainda possui lavanderia, depósito e um atelier que muito bem pode vir a ser brinquedoteca, academia ou quarto de hóspedes.
- no primeiro andar existem 3 suítes de frente para o mar, com vista linda através das grandes janelas de PVC e persianas automatizadas ( sendo que uma delas, possui um amplo closet).
Existe ainda um escritório muito espaçoso que também pode ser utilizado como suíte de hóspedes ou quarta suíte.
- no térreo estão localizadas as garagens com vagas cobertas para 2 carros médios e descobertas para mais 2

Um detalhe muito importante é a existência de uma raia náutica na praia em frente, para permitir que você coloque seus quot;brinquedos náuticos quot; no mar e possa praticar facilmente seus esportes náuticos favoritos.

Infraestrutura:
- energia solar
- aquecimento de água a gás
- circuito de câmeras de segurança
- alarme
- 7 aparelhos de ar-condicionado split
- caixas d'água com capacidade para 9.000 lts
- espera para gerador de energia

Valor de venda sujeito a confirmação com o proprietário
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