Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Rafael Puchetti, 1125, Braga, São José dos Pinhais

Última atualização: 24/05/2025 às 04:23h | Ref: 10109

Este magnífico sobrado triplex de alto padrão é a epítome do luxo e sofisticação. Com uma área total construída de 343,82 m², este imóvel representa o ápice do conforto e da funcionalidade. Detalhes de construção primorosos e materiais de alta qualidade definem cada aspecto desta residência extraordinária.

:: No subsolo encontramos:
- Garagem coberta para até 5 veículos, além de 2 vagas adicionais na rampa descoberta.
- Hall de acesso espaçoso.
- Sala de depósito para conveniência adicional.
- Depósito externo adicional (27 m²) nos fundos da garagem, perfeito para armazenar materiais e equipamentos.

:: O 1º Andar é possui 119,70 m² e é distribuído da seguinte maneira:
- Hall de acesso principal convidativo.
- Ambiente integrado de Salas de Estar, Jantar e Cozinha com churrasqueira, proporcionando um espaço de convivência elegante.
- Lavabo sofisticado.
- Lavanderia prática.
- Quintal nos fundos para momentos relaxantes.

:: 2º Andar possui 134,91 m² e é composto por:
- Sala de TV privativa para entretenimento exclusivo.
- Escritório funcional para trabalho ou estudos.
- Suíte Máster excepcional com closet espaçoso, oferecendo um retiro de luxo.
- Duas suítes adicionais, todas com sacada para aproveitar as vistas.
- Características de Alto Padrão

:: Características de Alto Padrão:
- Alvenaria em tijolo de 12 furos com preenchimento de isopor nas paredes laterais, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico
- Pé direito acima do padrão, criando espaços mais amplos
- Esquadrias em Alumínio Preto com Vidros de 8mm, linha Gold, alta qualidade e acabamento refinado
- Venezianas integradas e automatizadas nos dormitórios
- Pisos e Revestimentos em Porcelanato de alta qualidade
- Porta de acesso principal em alumínio + ACM preto, com acabamento elegante e dimensões diferenciadas
- Portas internas brancas frisadas de alta qualidade
- Rodapés brancos em poliestireno
- Pisos dos quartos preparados para acabamento laminado, vinílico ou madeira estruturada
- Escadas em mármore Travertino
- Sacadas e escadas com guarda corpo de vidro temperado laminado 8mm+8mm, fixado em torres de aço inox de alto brilho, conforme padrões de segurança
- Churrasqueira interna integrada à cozinha
- Forros em gesso
- Aquecimento a gás em todos os pontos de chuveiros e torneiras, opção disponível para chuveiro elétrico
- Material hidráulico, elétrico, louças e metais de primeira linha
- Tomadas, interruptores e espelhos de alto padrão na cor preta
- Instalação elétrica no forro para projetos de iluminação
- Caixa d?água potável de 2000 litros + caixa d?água de reaproveitamento de 500 litros
- Pintura de primeira linha utilizada na pintura geral
- Pintura externa em textura projetada de primeira linha
- Telhado embutido com proteção acústica e térmica, telhas metálicas revestidas com isopor
- Impermeabilização de todas as áreas molhadas e externas antes da instalação dos revestimentos e vigas baldrames
- Preparação para ar condicionado modelo Split em todas as áreas privativas (sala superior e suítes)
- Preparação para ar condicionado modelo K7 nas áreas integradas do primeiro andar (salas + cozinha)
- Alto Padrão Construtivo:

Este imóvel foi projetado e construído com meticulosa atenção aos detalhes e qualidade em todas as etapas. Desde a concepção do projeto até sua conclusão, o imóvel reflete um alto padrão construtivo, oferecendo um ambiente luxuoso e contemporâneo para aqueles que buscam o melhor em qualidade de vida.

Localizado próximo ao Hiper Condor, agências bancárias, panificadora, academia, farmácia, restaurante, colégios, posto de combustível, a 15 min. do Aeroporto Internacional Afonso Pena, a 10 min. do Shopping São José e com fácil acesso ao centro da cidade, a BR-376 e a Curitiba.

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