Sobrado a venda, 3 quartos, 2 vagas no bairro uberaba, curitiba/pr

Última atualização: 10/09/2025 às 17:10h | Ref: 560341154-37

Excelente sobrado dentro de condominio, localizado no bairro Uberaba, averbado e não geminado.

Seja bem-vindo a uma residência que entrega uma arquitetura atualizada, muito conforto, privacidade, segurança e luminosidade/ventilação natural. Além de estar todo mobiliado com móveis sob medida da melhor qualidade, e muito bem conservado.

Sendo distribuído em 3 pavimentos, no piso inferior conta com sala de estar e jantar integradas com porcelanato, teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação independente, cozinha toda mobiliada, lavabo com armário e espelho, churrasqueira com pia em granito, lavanderia anexa e garagem coberta para 02 carros.

No segundo pavimento, dispõe de 3 quartos, 1 suíte com sacada; sendo 2 mobiliados com armários embutidos em ótimo estado de conservação, piso laminado e 2 banheiros com armários, espelho e box blindex.

No terceiro pavimento, conta com grande área de ático aberto, perfeito para várias configurações, teto rebaixado em gesso e preparo para pia.

Principais características:

PISO INFERIOR:

- Sala de estar e jantar integradas, com ambiente amplo e muito bem iluminado, com saída para a parte externa de ambos os lados do imóvel

- Cozinha independente e reservada, com móveis sob medida de excelente qualidade com janela interligando a área de churrasqueira

- Churrasqueira e lavanderia com ótimo espaço, integrando a parte externa de garagem, perfeito para acesso com compras de mercado e afins

- Lavabo com móvel sob medida que atende a parte social do piso inferior

- Garagem para dois carros cobertos

- Escada toda em granito

SEGUNDO PISO

- Suíte ampla com sacada, móveis sob medida de ótima qualidade, com muita luz natural e piso laminado

- Banheiro suíte, amplo e bem iluminado, com móvel sob medida, box blindex, pia em granito e porcelanato

- Quarto 1, com excelente espaço e muita iluminação e ventilação natural e piso laminado

- Quarto 2, com ótimo espaço, móvel sob medida, iluminação e ventilação natural e piso laminado

- Banheiro social para atender aos dois quartos, amplo, todo em porcelanato com box blindex e pia em granito e móvel sob medida

TERCEIRO PISO

- Amplo ático, com piso em porcelanato e sacada, com preparo para instalação de pia.

DADOS DO IMÓVEL

Rua Rosina Sanson Pereira Pinto, 274 - Uberaba
Área privativa: 126 m²
Área total do terreno: 125 m²
Ano de construção: 2014
Face de Sol: Nordeste
Posição: Interno
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual: R$ 1.068,00 (Anual)
Averbação: Sim (95m²)

A REGIÃO

O bairro Uberaba, em Curitiba, é conhecido por sua atmosfera tranquila e boa localização, sendo uma região residencial com fácil acesso ao centro e outras áreas da cidade.

A região conta com boa infraestrutura, incluindo escolas, comércios e serviços diversos.

- 15 min do Centro da cidade
- 6 min do Condor Marechal Floriano Peixoto
- 6 min do Condor Av. das Torres
- 3 min Unidade de Saúde São Paulo
- 2 min Unidade de Saúde Salgado Filho
- 3 min da escola Conselheiro Carrão

SOBRE A NEGOCIAÇÃO

- Valor à vista
- Aceita financiamento
- Aceita FGTS
- Aceita permuta por imóvel com terreno na região sul de Curitiba (CIC, Fazendinha, Pinheirinho, Sitio Cercado)

Visitas agendadas com antecedência de 24 horas.