Sobrado triplex em condomínio fechado na melhor localização do Pilarzinho

Última atualização: 07/05/2025 às 13:55h | Ref: 560341136-41

Amplo sobrado triplex em condomínio fechado com apenas 4 sobrados
ótima Localização: Rua bem tranquila, divisa com o bairro São Lourenço. Em área nobre com vizinhança de médio e alto padrão.
Localização privilegiada:
* 50 Metros da Av. Nilo Peçanha, fácil acesso pelo Binário com Mateus Leme;
* 2 quadras do Colégio Santa Maria,
* 4 quadras do supermercado Festival
* 1,5 km do parque São Lourenço,
* 2,5 km da Ópera de Arame e Pedreira Paulo Leminski;
* 1,5 km do parque Tanguá
* 3,4 km do Centro Cívico
* 3,1 km do Centro Judiciário do Ahú;
Esta proximidade é um grande diferencial para quem valoriza contato com a natureza, lazer ao ar livre e qualidade de vida. Esta região dispõe de ciclovia e pista de caminhada, playground para criançada , pista de carrinho de rolimã, sem falar que a Rua Matheus Leme é uma importante via tradicional estendendo-se por 6km e sendo bem servida por várias linhas de ônibus que permite vários acessos a importantes vias arteriais e ao centro de Curitiba.

Térreo:
SALA: ampla, com 2 ambientes integrados a cozinha, piso em Porcelanato, forro de gesso com iluminação em led, Lavabo com ventilação externa.
COZINHA: com móveis planejados, fogão Cooktop de 5 bocas, forno elétrico, mesa tipo ilha dividindo com a sala de jantar. bem arejada e iluminada.
JARDIM DE INVERNO: com teto de vidro retrátil(automatizado), jardim especial para necessidades dos Pets.
CHURRASQUEIRA à carvão, com possibilidade de colocação de forno elétrico p Pizza , pia com armário, central de gás e aquecedor de passagem.
ÁREA DE SERVIÇO com tanque em inox com água quente, 2 armários e instalação elétrica para secadora .
GARAGEM: para 2 carros.

1ª andar:
* Suíte ampla e bem arejada, com piso laminado e armários. Banheiro com armário e box de vidro.*1 quarto com * Quarto frente com móveis planejados;
* Quarto de trás com guarda roupa , podendo ser transformado em demi suíte;
* 1 Banheiro com porcelanato, Box em vidro temperado e armário. Ducha a gás e opção elétrico.

2ª andar(ático)
Ático, com ampla área, aprox. 42m². mini academia e Eliptico, tem 3 dispensas para guarda de objetos.

CONDOMINIO; com apenas 4 sobrados, bom espaço para circulação dos veículos, oferece 2 vagas para visitantes e um jardim com Pergolado, tem monitoramento e alarme.

Dados do imóvel:
* Rua : Elias Joaquim, 77 sobrado:03
* Bairro: Pilarzinho
*Área útil averbados: 140m²
* Área total: 152 m²
* valor condomínio : R$ 200,00 mensais
* Valor IPTU anual: R$ 1340,00
* Face: nordeste

Negociação e forma de pagamento:
Á vista
Aceita financiamento bancário
Aceita Carta de consórcio contemplada
Aceita FGTS
ESTUDO CARRO COM PARTE DO PAGAMENTO.