Sobrado em condomínio 3 quartos - jardim das américas - curitiba-pr

Última atualização: 11/09/2025 às 19:40h | Ref: 560411046-73

Maravilhoso sobrado: design moderno, ambientes integrados e uma área gourmet dos sonhos! Viva momentos únicos com quem você ama.
Este imóvel foi planejado para encantar em cada detalhe. A sala de estar, jantar e cozinha possuem integração total, criando um espaço amplo, confortável e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha conta com móveis planejados de altíssima qualidade, ilha funcional com armários e eletrodomésticos embutidos (coifa, fogão, forno e micro-ondas), além de lavabo e lavanderia também com armários para máxima praticidade.
No segundo andar, você encontra três quartos aconchegantes. A suíte é um verdadeiro refúgio, equipada com ar-condicionado, banheiro com banheira de hidromassagem e varanda privativa. Os demais quartos oferecem armários sob medida e persianas embutidas, trazendo elegância e conforto. O andar ainda dispõe de um banheiro social completo para atender toda a família.
O ático é o grande diferencial: um espaço pensado para lazer e relaxamento. Uma área gourmet equipada com churrasqueira, fogão por indução, armários e uma jacuzzi convida a momentos inesquecíveis. Dali, é possível contemplar uma vista livre para a Área de Preservação Permanente nos fundos do condomínio, onde o lindo pôr-do-sol transforma cada fim de tarde em um espetáculo exclusivo. O destaque fica para a ampla sala de estar ou TV fechada em vidro, com teto retrátil eletrônico e ar-condicionado, proporcionando bem-estar em qualquer estação. O ambiente ainda conta com lavabo de apoio, garantindo pleno conforto aos convidados.
O imóvel oferece duas vagas de garagem com portão eletrônico privativo e está localizado em condomínio fechado, unindo sofisticação, segurança e tranquilidade.
Este sobrado é mais que uma casa: é o cenário perfeito para viver boas memórias e sentir-se em um verdadeiro lar dos sonhos.

DADOS DO IMÓVEL
Área privativa : 190,06m²
Ano de construção: 2019
Face de Sol: Leste
Posição: Frente
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 4
Vagas de Garagem: 2 vagas
IPTU/Anual:R$2.200,00
Averbação: Sim

O CONDOMÍNIO:
Residencial Splendores Jardins - Rua Francisco Castellano, 394
Quantidade de casas: 8 sobrados (sendo 4 internos e 4 externos)
Portão automático
Cerca elétrica
Valor condomínio: R$ 50/mensal

A REGIÃO
A região conta com diversas opções de comércio, escolas e vias principais para facilitar sua locomoção pelo bairro e cidade. Escola Doce Ninho - 550m Academia Bluefit - 650m Churrascaria Boi Dourado - 1km Sam's Club - 1.8km, Pantucci Jardim das Américas - 650m - Festval Torres 1,1km e muitas outras facilifades. Em frente ao sobrado uma praça de lazer completa, com playgroud, cancha de basquete e quadra de areia e sintetica de futebol. Ponto de atendimento do Projeto Curitiba em Moveimento com diversas atividades e aulas gratuitas.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista e financiamento. Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 48 horas de antecedência.