Casa de condomínio para venda em boa vista de 138.00m² com 3 quartos, 1 suite e 2 garagens

Última atualização: 16/09/2025 às 18:40h | Ref: CM1682943-1

Sobrado novo não geminado em condomínio fechado com apenas 4 unidades, contém 138m2 de área construída privativa coberta, ótima ventilação natural e vista ampla.

No térreo, temos a cozinha integrada com a sala. A sala compõe dois ambientes, estar e jantar dando acesso a área de lazer privativa. Também dispõe de um lavabo. Vaga para 2 carros, com churrasqueira e espaço gourmet.

No andar superior, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet.

O ático é muito espaçoso, possuindo ainda uma suíte privativa ou ser transformada em outro ambiente, com espaço amplo e vista aberta.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº: 2
Área privativa: 138,57, m² (coberta) + 42,42 m² de terraço (descoberta)
Área total terreno: 132,39m²
Ano de construção: 2023
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Meio
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 2
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual 2025: R$ 1.800,00
Averbação: Sim

O CONDOMÍNIO:
Rua Nossa Senhora de Nazaré , Nº1253 sob 2 - Boa Vista
Quantidade de casas: 4

Caso queira, tenho também outra unidade maior a R$ 1.050.000,00

A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 min), parque Bacacheri a 8 minutos e demais serviços.
Próximo a vias de acesso importantes do bairro como Rua Ludovico Geronasso, Av Paraná ou Rua Fernando de Noronha.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento. Analisa permuta.