Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Rua Moinho Rio Vermelho, 264, São João do Rio Vermelho, Florianópolis

Última atualização: 14/08/2025 às 06:46h | Ref: 722045

Excelente oportunidade no bairro São João do Rio Vermelho. A propriedade está localizada na melhor rua do bairro, no Residencial Moinho Rio Vermelho ? uma via tranquila, segura, larga e que não alaga, com construções de alto padrão. A rua conta com monitoramento por câmeras 24 horas e portão eletrônico com abertura por controle remoto ou aplicativo, funcionando diariamente das 6h às 21h. Trata-se de uma rua sem saída, com área verde nos fundos do loteamento, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e excelente qualidade de vida.

A localização é privilegiada, com fácil acesso ao comércio local, ponto de ônibus, escolas, posto de saúde, academias e, ainda, próxima às trilhas e praias da região, como Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa.

A propriedade é composta por dois terrenos com matrículas separadas e registradas em cartório, totalizando 918 m² (cada lote com 459 m² ? 15 metros de frente por 30,6 metros de fundos). Os terrenos são interligados por um portão, conforme mostram as fotos, e representam uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Há possibilidade de construção de casas trigeminadas para locação ou venda. Parte da propriedade pode ser financiada, facilitando a aquisição.

Em um dos terrenos, há uma casa de fundos com aproximadamente 60 m², construída com laje impermeabilizada com manta asfáltica. A casa é composta por dois quartos, um banheiro, sala, cozinha e lavanderia.

A propriedade conta ainda com uma área gourmet de 45 m², construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica. O espaço é equipado com churrasqueira elétrica de inox, bancada em granito e portas metálicas.

Além disso, há um depósito anexo, ideal para armazenar ferramentas, materiais, pranchas de surf e outros itens diversos, além de um banheiro completo com chuveiro.

O quintal é um destaque à parte, com deck e chuveiro externo em madeira nobre, muro de escalada e um belo jardim com diversas plantas frutíferas, como acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, entre outras.

A estrutura inclui também portão eletrônico, campainha com wi-fi e um canil espaçoso com cobertura térmica para cães.

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