Casa comercial à venda na Rua Joaquim dos Reis, Vila Cruzeiro, São Paulo

Última atualização: 21/02/2026 às 17:10h | Ref: MC21E

Apresentamos um imóvel raro que une o melhor de dois mundos: o conforto de uma residência moderna e o potencial estratégico para o seu negócio. Localizado na valorizada Vila Cruzeiro, em Santo Amaro, este magnífico sobrado reformado é a escolha definitiva para quem busca inteligência imobiliária, seja para morar com qualidade de vida ou para estabelecer um ponto comercial.

ZEU ZONA EIXO DE ESTRUTURACAO DA TRANSFORMACAO URBANA

Com uma área construída de 158m² em um terreno de 113m², o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e acabamento em concreto, garantindo solidez e uma estética contemporânea. Construído em 2008 e recentemente revitalizado, o sobrado apresenta uma planta inteligente distribuída em dois pavimentos, que permite a separação clara entre ambientes de trabalho e áreas de descanso, ou a integração total para a família.

Ao entrar, você é recebido por ambientes amplos e iluminados. Para o uso comercial, a sala principal oferece o layout ideal para uma recepção elegante ou um showroom. Para o uso residencial, é o cenário perfeito para dois ambientes de convivência.

A cozinha é planejada e atende tanto às necessidades de um chef em casa quanto à praticidade de uma copa para funcionários.

O quintal é o espaço ideal para momentos de descompressão, eventos sociais ou até mesmo para a criação de um anexo Garden Office. Ou pode ser um ambiente acolhedor para seus animais de estimação.

O imóvel dispõe de 2 vagas (uma coberta e uma descoberta), item essencial tanto para a segurança familiar quanto para o atendimento a clientes e parceiros.

A casa já conta com cabeamento estruturado e acesso à internet de alta velocidade, prontos para suportar home office intenso.

Situado na Rua Joaquim dos Reis, o imóvel coloca você no centro de tudo. A apenas 10 minutos do Hípico de Santo Amaro, a região é um polo de valorização constante.
O entorno é rico em escolas de renome, agências bancárias, lojas e serviços variados, garantindo um fluxo constante de pessoas para quem visa o comércio e praticidade absoluta para quem reside. Facilidade total de deslocamento com proximidade ao Metrô Adolfo Pinheiro e principais corredores de ônibus, como a Av. João Dias, Av. João Carlos da Silva Borges e Av. Laguna.

Seja para ser o próximo proprietário desta residência incrível ou para aproveitar uma rara oportunidade de investimento com alto potencial de locação (seja para moradia, escritórios de advocacia, estúdios de design e consultórios, este sobrado na Vila Cruzeiro é uma tela em branco para os seus sonhos.

Não perca a chance de conhecer este imóvel acessível, moderno e extremamente bem localizado.