Casas comerciais à venda em Santo Amaro em São Paulo

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Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.<ver_telefone> / (11) 9.<ver_telefone> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa COMERCIAL em Santo Amaro (Zona Sul) c/ 100m² Endereço Imóvel: Rua Barão do Rio Branco, 744 - Santo Amaro, São Paulo, SP - CEP: 04753-001 A/T: 106,00 m² (frente: 13,25 m) A/C: 100,00 m² Valor de Venda: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento) Valor do IPTU (2024): R$ 1.881,89 ano à vista ou 10 x de R$ 194,01 Permuta: não estuda Documentação: 100% ok Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) e todo o Projeto de Reforma (19 arquivos em PDF, solicite caso necessário) disponível e incluso no valor do imóvel Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: Não permite. Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.<ver_telefone> / (11) 9.<ver_telefone> As chaves devem ser retiradas (e devolvidas), mediante agendamento, na portaria do Ed. Casa Viva - Rua Santo Arcádio, 321 - Brooklin Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador. Ano da construção original: 1946 Descrição do imóvel: Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento Planta para aprovação junto à Prefeitura Projeto estrutural Projeto Elétrico Projeto Hidráulico Projeto Hidrosanitário - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 308.450 - 11º R.I. São Paulo Inscrição Cadastral: 087.058.0045-5 / São Paulo - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água) <b>(link removido)</b> Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Oferecemos esta oportunidade única para investidores e empresários interessados em adquirir uma casa comercial localizada em uma das principais vias comerciais da região. Esta propriedade está estrategicamente, uma área altamente movimentada e de grande visibilidade, ideal para estabelecimentos comerciais e empreendimentos variados.

Descrição do imóvel: Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possui garagem O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: ZONEAMENTO O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um PROJETO DE REFORMA do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento Planta para aprovação junto à Prefeitura Projeto estrutural Projeto Elétrico Projeto Hidráulico Projeto Hidrosanitário

Prédio monousuário para venda. São 2 pavimentos disponíveis e com elevador instalado. Sua estrutura fora projetada para receber consultórios, clinicas ou agências diversas. Ideal para investimento. Agende sua visita. Alugue com apenas 2 documentos e analise cadastral em até 48 horas. Compre recebendo todas as certidões na formalização da proposta. A Camargo Prime digitalizou os seus serviços mantendo o atendimento personalizado, entregando uma experiência única, pois somos digitais sem perder a essência do contato humano!

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Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (CAU A1874080) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Zona Centralidade (ZC)

VENDA - TERRENO -SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP Terreno comercial, residencial com 420M² -sendo 12 metros de frente. Possibilidades infinitas para desenvolver projetos ambiciosos. Localizado na região de Santo Amaro, Socorro. A localização também oferece fácil acesso às importantes vias Washington Luís e Marginal Pinheiros, com muitos imóveis comerciais, hospitais, fábricas, igrejas, acesso ao transportes, trens e metrôs.

Vendo Casa a 450 metros do Shopping Morumbi 180 m2 6x30 2 SALAS GRANDES 3 BANHEIROS 2 QUAROTOS OU SALAS duas frentes ideal para: Clínicas Restaurantes Escolas Escritórios, Residência ou construir Stúdios estudo permuta por apartamento próximo ao metrõ Alto do Ipiranga andar alto 3 dormitórios e 2 vagas. entre em contato e agende uma visita 11:976.224.830

Oportunidade única! Casa térrea localizada próximo às Av. João Dias e Av. Adolfo Pinheiro, com uma bela sala, recepção, cozinha, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e um charmoso jardim de inverno. Além disso, o imóvel conta com um ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) realizado pela renomada Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues, que será disponibilizado ao comprador. O lote está em uma Zona de Centralidade (ZC), ideal para atividades comerciais e de serviços, com várias opções de usos não residenciais como comércios, serviços de saúde, serviços pessoais, educação, culturais, eventos e muito mais. E tem mais! O proprietário ainda disponibiliza um PROJETO DE REFORMA do imóvel, com todos os detalhes necessários para aprovação junto à Prefeitura, incluindo consulta de zoneamento, projetos estrutural, elétrico, hidráulico e hidrosanitário. Não perca essa oportunidade de investimento em um local estratégico e com todo o suporte necessário para transformar esse imóvel em um empreendimento de sucesso. Agende já sua visita e garanta esse negócio incrível!

Não perca esta oportunidade de montar sua empresa a poucos passos da estação Adolfo Pinheiro do metrô, próximo de todo o comércio e serviços da região. Transporte público para todas as partes da Capital bem como acesso a diversas vias importantes da cidade. Se trata de um sobrado com 2 salas na parte inferior, 2 salas na edícula e 3 salas na parte superior. Possui vaga para 3 automóveis, copa cozinha, lavabo e 3 banheiros. Localização privilegiada. Agenda conosco . As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário.

Excelente sobrado comercial, localizado próximo a comércios, transporte público e restaurantes em um dos pontos mais movimentados de Santo Amaro, à apenas duas quadras do Cartório de Santo Amaro. O Imóvel conta com 8 salas individualizadas, prontas para uso, com instalação hidráulica independente em todas as salas. Disposição para instalação de ar-condicionado. Banheiro masculino/feminino no andar térreo, e multi-uso no andar superior. Copa, Recepção e interfone. AGENDE SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES!!! Bella Casa Imóveis - Onde Seu Novo Capítulo Começa Encontre seu imóvel ideal na Mooca, Vila Prudente, Belém, Tatuapé e Anália Franco. Especialistas em: Apartamentos Casas Sobrados Imóveis comerciais ? Agende sua visita e descubra as melhores opções de imóveis em São Paulo! Mais informações: imoveisbellacasa