Casa comercial à venda na Rua Voluntário Delmiro Sampaio, 51, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 30/01/2026 às 11:35h | Ref: SA21192

Imóvel Comercial para Locação ? Santo Amaro | Próximo ao Metrô

? Rua Voluntário Delmiro Sampaio, 51-A ? Santo Amaro
CEP: 04754-000
A apenas 5 minutos a pé das estações Largo Treze e Adolfo Pinheiro

? Valor da locação: R$ 24.000,00/mês
? IPTU: Inscrição n° 2-7

Características do imóvel

Área útil do térreo: 300 m²

Área de mezanino: 65 m² (com 3 salas)

Possibilidade de ampliação do mezanino para até 100 m²

Área total possível: até 400 m²

Pé-direito: 9 metros

Frente: 6,30 metros

Ano de construção: 2018

Zoneamento: ZM

Habite-se regularizado

Infraestrutura

3 toaletes

Cozinha

Área de serviço

4 vagas de estacionamento (posições compartilhadas)

Diferenciais

Imóvel moderno e versátil

Ideal para loja, showroom, academia, clínica, mercado, escola, igreja, coworking ou operações logísticas leves

Excelente visibilidade e fácil acesso

Região com alto fluxo de pessoas e transporte público farto

? Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Imóvel pronto para receber seu negócio em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Santo Amaro.

Imóvel Comercial à Venda ? Santo Amaro | 2 Lojas em Local Estratégico

CEP: 04754-000 | Zoneamento: ZM

? Valor de venda: R$ 10.500.000,00

Localizado a 5 minutos a pé das estações Largo Treze e Adolfo Pinheiro, este imóvel é uma oportunidade única para investidores e comerciantes, composto por duas lojas comerciais em região de alto fluxo e visibilidade, dentro de um complexo com residenciais e faculdade.

Dados do Terreno e Construção

Área total do terreno: 809 m² | Testada: 15,35 m

Área construída total: 967 m²

Ano de construção: 2018

Habite-se regularizado

Vagas de estacionamento: 8 posições (4 compartilhadas por loja)

Loja 1 ? Disponível para Locação

Área útil do térreo: 300 m²

Mezanino: 65 m² (3 salas), podendo ampliar até 100 m²

Área total possível: 400 m²

Frente: 6,30 m

Infraestrutura: 3 toaletes, cozinha e área de serviço

Vagas de estacionamento: 4 posições compartilhadas

Loja 2 ? Atualmente Alugada

Área útil do térreo: 267 m²

Mezanino: 38 m², podendo ampliar até 89 m²

Área total possível: 356 m²

Frente: 9,00 m

Infraestrutura: 3 toaletes, cozinha e área de serviço

Vagas de estacionamento: 4 posições compartilhadas

Locação atual: R$ 22.000,00/mês com contrato de 24 meses (reajuste IPCA)

IPTU mensal: R$ 4.310,00

Diferenciais e Potencial

Excelente localização com alto fluxo de pedestres e veículos

Estrutura moderna e funcional, ideal para comércio, serviços, clínicas, coworking ou franquias

Grande potencial de valorização, integrado a empreendimentos residenciais e educacionais

Pronto para locação imediata e operação de múltiplos negócios

? Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Oportunidade rara de investimento em Santo Amaro com retorno imediato e excelente valorização.