Casa comercial à venda na Rua Doutor José Áureo Bustamante, 22, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA20364

Imóvel Comercial à Venda e Locação - Alto Padrão ? Santo Amaro - São Paulo/SP

Apresentamos um excelente imóvel comercial disponível para venda ou locação, ideal para empresas que buscam sofisticação, espaço e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Com 252m² de área construída, o imóvel está situado na Rua Doutor José Áureo Bustamante, uma das vias mais valorizadas e bem conectadas da região de Santo Amaro.

Características do imóvel:
2 salas amplas com excelente distribuição de ambientes
4 banheiros (ótima estrutura para equipes e clientes)
2 vagas de garagem privativas
Acabamentos de qualidade, espaços bem iluminados e possibilidade de adaptação para diferentes layouts corporativos
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, agências ou coworkings

Valores:
Venda: R$ 2.900.000,00 (R$ 11.507,94/m²)
Locação: R$ 8.000,00/mês (R$ 31,75/m²)
IPTU: R$ 1.215,00/mês
Pacote Locação (aluguel + IPTU): R$ 9.215,00/mês

Localização estratégica:
Localizado no tradicional bairro Santo Amaro, o imóvel está próximo às principais vias da região, como a Avenida João Dias, Avenida Santo Amaro, e Marginal Pinheiros, com fácil acesso às zonas Sul, Oeste e ao centro da cidade. A região é atendida por diversas linhas de ônibus e pela Estação Alto da Boa Vista do Metrô (Linha 5 - Lilás), garantindo mobilidade para funcionários e clientes.

Nas proximidades, encontram-se bancos, restaurantes, cartórios, centros empresariais e um vasto leque de comércios e serviços, tornando a área altamente funcional para empresas de diversos segmentos.