Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Barão do Rio Branco, 744, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 11/09/2025 às 08:00h | Ref: SH125867

Casa comercial em Santo Amaro à venda: localização incrível e ótimo custo benefício.

O imóvel fica entre a Avenida João Dias e o Largo 13, pertinho do Hospital da Luz e da estação Adolfo Pinheiro da linha lilás do Metrô.

São 106 m² de área útil em um terreno com 100 m² (não possui garagem). A casa é térrea, tem recepção, sala, cozinha, 3 dormitórios (1 suíte) e jardim de inverno. O proprietário tem estudo de viabilidade técnica aprovado em 2022 e cederá ao comprador.

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Público-alvo
Imóvel indicado para empresários, profissionais liberais e investidores que buscam uma casa comercial em Santo Amaro com fácil acesso a infraestrutura de serviços e fluxo local.

Escolas próximas
Opções de ensino a curta distância: Takashi Morita ETEC (?630 m), Jesus Maria José (?940 m), Anglo Chácara Santo Antônio (?970 m) e Colégio Friburgo (?980 m), oferecendo oferta educacional para funcionários e clientes.

Parques e áreas verdes
Parque Severo Gomes a aproximadamente 1,2 km e Parque Burle Marx a cerca de 2 km, alternativas para eventos ao ar livre e qualidade de vida na região.

Hospitais e saúde
Rede hospitalar próxima com Hospital Next (?320 m), Santa Casa de Santo Amaro (?495 m) e Hospital Municipal Integrado (?590 m), importante para estabelecimentos que demandam proximidade de atendimento médico.

Clubes e lazer
SESC Santo Amaro (?580 m), Clube Hípico (?800 m) e opções de clubes nas redondezas, favorecendo atividades corporativas e convivência.

Comércio e serviços
Mais Shopping a menos de 500 m, feiras livres na região e comércio local diversificado, ideal para suportar operações comerciais e atendimento ao público.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovia Visconde de Taunay a ~540 m, com outras rotas cicloviárias na área, favorecendo deslocamento sustentável.

Acessos e transporte
Várias paradas de ônibus a 100?200 m, estação de trem/metro a distância pedonal razoável e conexões da CPTM nas proximidades, garantindo fácil circulação de equipes e clientes.

Resumo comercial
Localização estratégica em Santo Amaro com escolas, centros de saúde, shopping, transporte e ciclovias próximos ? ideal para quem busca casa comercial em Santo Amaro com forte potencial operacional. Para mais informações, entre em contato.